Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	639,00 €
Nebenkosten	239,00 €
Heizkosten	138,00 €
Gesamtmiete	1.016,00 €

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2024 umfangreich modernisiert:

• Balkon
• Aufzug
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• Keller
• Zentral
• Gas
• Mediaanschluss
• Aussenstellplatz

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der besonders durch seine vielfältigen Bildungsmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Schulen, darunter die Gewerblichen Schulen I, die Grundschule Hesselnberg sowie das Griechische Lyzeum. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der nahegelegene Kluser Platz einen einladenden Spielbereich. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, unter anderem die Filialen von Kaufland und Adchaya Markt. Naturliebhaber können den Botanischen Garten in der Umgebung genießen und dort entspannte Stunden im Grünen verbringen. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut zugänglich, beispielsweise bei Dr. med. C. Jacke. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Landgericht, sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bahnhöfe Wuppertal-Unterbarmen und weitere in der Nähe. Dadurch ist eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	141.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1961
Wesentliche(r) Energieträger	Gas