3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Kamphausener Höhe mieten

76,0 m² für 689,00 € kalt

Zurück zur Übersicht

Bild 1 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

Außenansicht

Bild 2 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

Ausblick vom Balkon

Bild 3 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

Küche

Bild 4 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

Wohnzimmer

Bild 5 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

Wohnung in Renovierung

Bild 6 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

Digitaler Mietvertrag

Bild 7 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

Fair und transparent

Bild 8 der Mietwohnung in Mönchengladbach Kamphausener Höhe

schreiben Sie uns

Jetzt anfragen

Anfragen per Whatsapp Anfragen per Threema Anfragen per Signal

Dieses Objekt empfehlen

Jetzt anfragen

Anfragen per Whatsapp Anfragen per Threema Anfragen per Signal

Dieses Objekt empfehlen

Objekttyp Etage

Etage 11.

Fläche 76,0 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Öl , Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 2928-135-M

Clemens-August-Straße 61
41199 Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

In Mönchengladbach steht eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus auf der 11. Etage, hinten links gelegen. Der abwechslungsreiche Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche wird ohne Einrichtung übergeben, sodass Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Ölheizung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gut geschnittene und vielseitige Wohnfläche in zentraler Lage von Mönchengladbach suchen. Besonderheiten: Bad mit Badewanne, Küche ohne Einrichtung, Öl-Heizung.

Die Wohnung wird bis zum August noch frisch renoviert.
Des Weiteren wird das Wannenbad komplett erneuert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2928-135-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	689,00 €
Nebenkosten	261,50 €
Heizkosten	85,00 €
Gesamtmiete	1.035,50 €

Ausstattung

- Balkon
- Aufzug
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Mieterkeller
- Durchlauferhitzer
- Zentralheizung

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb von Odenkirchen mit zahlreichen Möglichkeiten die grüne Umgebung mit ihren Feldern und Waldabschnitten zu genießen. Die Außenanlagen um die beiden sehr gepflegten Hochhäuser sind weitläufig und grün. Direkt hinter dem Haus haben Sie die Möglichkeiten wunderschöne Spaziergänge in die grüne Umgebung zu machen. Ein Traum für alle Sportler und Naturliebhaber.

Die Bushaltestellen 'Manderscheider Straße' und 'Clemens-August-Straße' befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 001 (Richtung Eicken, Kaiser-Friedr.-Halle, Marienplatz, Rheydter Hbf, Odenkirchen)
- die Busse der Linie 002 (Richtung Eicken, MG Hbf, Marienplatz, Odenkirchen, Regiopark)
- die Busse der Linie 022 (Richtung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes)

Mit dem Auto finden Sie in 6 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.

Trotz der sehr ruhigen Lage in einem Wohngebiet, gibt es in circa 10 Minuten fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Bis zur Straße 'Burgfreiheit' sind es 0,6 km. Hier findet sich die Odenkirchener Einkaufsstraße mit einem Bäcker und zahlreichen anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch kleine Cafes und Restaurants finden sich hier. Dienstags und freitags findet auf dem Martin-Luther-Platz (0,7 Kilometer entfern) zwischen 8 Uhr und 13 Uhr ein Wochenmarkt mit circa 20 Marktständen statt.

Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km bieten der Tierpark Odenkirchen, das Schloss Wickrath mit Reiterhof, der Schmölder Park, der Rheydter Stadtwald zum Joggen und Geocaching sowie das Schlossbad Niederrhein. Mit dem 'Kunstwerk / Rote Krokodil' befindet sich ein kulturelles Highlight fast direkt vor der Haustüre.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	114.70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1970
Wesentliche(r) Energieträger	Öl , Gas