Nachmieter zum 01.08.2024 gesucht! gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in MG Güdderath

72,4 m² für 549,00 € kalt

Nachmieter zum 01.08.2024 gesucht! gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in MG Güdderath

72,4 m² für 549,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 72,4 m²
Zimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Verfügbar ab 01.08.2024
Wohnungsnummer 2924-59-M

Nievelsteinstraße 12
41199 Mönchengladbach
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Objekt­beschreibung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach Güdderrath.

Vom gepflegten Treppenhaus erreichen Sie die Diele der Wohnung. Alle Räume der Wohnung sind von der Diele aus erreichbar. Das Badezimmer liegt am Kopf der Wohnung und verfügt über ein Fenster.
Das Kinderzimmer ist kleiner als das Schlafzimmer und ideal für ein Kind geeignet, kann aber auch von einem Paar als Büro genutzt werden. Auch der Bezug mit einer Wohngemeinschaft ist möglich.
Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Auf dem Balkon gibt es einen Abstellraum für die Sommermöbel. Zusätzlich gibt es für jede Mietpartei einen Mieterkeller.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2924-59-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 549,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten 155,00 €
Gesamtmiete 884,00 €

Ausstattung

- Wannenbad mit Fenster
- Balkon mit Abstellkammer
- eigener Kellerraum
- Öl-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer

Lage und Wohnumfeld

Güdderrath ist ein Teil des Stadtteils Odenkirchen im Süden von Mönchengladbach.
Die Wohnung befindet sich in einer 30er Zone am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Das gesamte Wohngebiet macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Bushaltestelle 'Nievelsteinstraße' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 002 (Richtung Eicken, MG Hbf, Marienplatz, Regiopark)

Mit dem Auto finden Sie in 2 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 147.80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1964
Wesentliche(r) Energieträger Öl

Karte

Nievelsteinstraße 12, 41199 Mönchengladbach

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