3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt mieten

68,1 m² für 649,00 € kalt

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 68,1 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 14.10.2026

Wohnungsnummer 2822-13-M

Friedhofstraße 21
41236 Mönchengladbach
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Objektbeschreibung

In Mönchengladbach erwartet Sie eine abwechslungsreiche 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 68,09 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die abwechslungsreiche Raumaufteilung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal für alle, die Wert auf eine charmante Wohnung in einem etablierten Gebäude legen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2822-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	649,00 €
Nebenkosten	202,50 €
Heizkosten	194,00 €
Gesamtmiete	1.045,50 €

Ausstattung

neues Wannenbad
neue Elektroanlage
Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen
Holzwerk und Heizkörper lackiert
teilweise mit Bodenbelag

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage, die besonders Familien und Pendler anspricht. Innerhalb weniger Gehminuten sind mehrere Bildungseinrichtungen erreichbar, darunter die Evangelische Grundschule Pahlkestraße. Für Freizeitaktivitäten im Freien laden der nahegelegene Marie-Lenssen-Garten sowie ein Wasserspielplatz zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind durch vier nahegelegene Supermärkte, unter anderem den Andalus Markt, bestens gewährleistet. Medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Arztpraxen, wie dem Ärztehaus und der Gemeinschaftspraxis J. Fervers, S. Hirsch und K. Kley, sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: 16 Bushaltestellen, etwa an der Haltestelle Gracht, ermöglichen eine schnelle Mobilität. Zusätzlich sind zwei Bahnhöfe, darunter Rheydt Hauptbahnhof, im weiteren Umkreis gut erreichbar.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	197.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1959
Wesentliche(r) Energieträger	Gas