4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Bonnenbroich - Geneicken mieten

72,5 m² für 719,00 € kalt

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Wohnung in Renovierung

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 72,5 m²

Zimmer 4

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 28.09.2026

Wohnungsnummer 2804-13-M

Frankenstraße 6
41238 Mönchengladbach
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Objektbeschreibung

Diese freundliche 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (links) eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von 72,51 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Geheizt wird die Wohnung komfortabel mit Gas.

Die Wohnung wird bis ende September neue tapeziert und gestrichen.
Desweiteren werden die Türen komplett erneuert

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2804-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

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Kosten

Preis / Kaltmiete	719,00 €
Nebenkosten	258,00 €
Heizkosten	151,00 €
Gesamtmiete	1.128,00 €

Ausstattung

- Balkon
- Wannenbad
- Zentralheizung
- Mieterkeller

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu mehreren Grundschulen, darunter die Erich-Kästner-Schule und die katholische Franziskusschule. Für Kinder bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz Bonnenbroich vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Erholsame Stunden lassen sich im angrenzenden Kräutergarten verbringen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, darunter eine Praxis für Zahnheilkunde und Oralchirurgie sowie Fachärzte, bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch insgesamt neun Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, unter anderem an der Ritterstraße.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	94.70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1964
Wesentliche(r) Energieträger	Gas