Attraktive Bürofläche in Mönchengladbach Hermges

131,3 m² für 1.116,22 € kalt

Attraktive Bürofläche in Mönchengladbach Hermges

131,3 m² für 1.116,22 € kalt

Fläche 131,3 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 2707-45001-M

Theodor-Heuss-Straße 64
41065 Mönchengladbach
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Objekt­beschreibung

Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer Mischimmobilie. Direkt vor der Einheit befinden sich drei Parkplätze. Das ehemalige LEG-Mieterbüro ist in einem guten Zustand und verfügt über eine großzügige Bürofläche mit weiß gestrichenen Wänden und dunkelblauem Teppichboden. Zudem gibt es eine ausgestattete Teeküche und WC's für Damen und Herren. Die Fläche bietet außerdem einen kleinen Nebenbereich welcher sehr gut als Lager- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Die Einheit verfügt über einen Keller der durch eine Wendeltreppe direkt von der Fläche erreichbar ist.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2707-45001-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 1.116,22 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 155,00 €
Gesamtmiete 1.431,22 €

Lage und Wohnumfeld

Die Gewerbeeinheit liegt ca. 1 km entfernt vom Zentrum Mönchengladbach in einem Mischgebiet. Das Zentrum Mönchengladbach bietet zahlreiche Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe, da sie innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar sind. Dort fahren zahlreiche Busse und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist mit 4 Autominuten bzw. 18 Gehminuten in sehr gut erreichbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Anbindung zur A61und A52 innerhalb von nur 10 Autominuten.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Besichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zum Objekt und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in das Objekt, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 147.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung

Karte

Theodor-Heuss-Straße 64, 41065 Mönchengladbach

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