Attraktive Bürofläche in Mönchengladbach Hermges

131,3 m² für 1.116,22 € kalt

Attraktive Bürofläche in Mönchengladbach Hermges

131,3 m² für 1.116,22 € kalt

Fläche 131,3 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 2707-45001-M

Theodor-Heuss-Straße 64
41065 Mönchengladbach
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Objekt­beschreibung

Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer Mischimmobilie. Direkt vor der Einheit befinden sich drei Parkplätze. Das ehemalige LEG-Mieterbüro ist in einem guten Zustand und verfügt über eine großzügige Bürofläche mit weiß gestrichenen Wänden und dunkelblauem Teppichboden. Zudem gibt es eine ausgestattete Teeküche und WC's für Damen und Herren. Die Fläche bietet außerdem einen kleinen Nebenbereich welcher sehr gut als Lager- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Die Einheit verfügt über einen Keller der durch eine Wendeltreppe direkt von der Fläche erreichbar ist.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 1.116,22 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 155,00 €
Gesamtmiete 1.431,22 €

Ausstattung

- Teppichboden
- Teeküche
- Serverschrank
- WC's für Damen und Herren
- Keller

Lage und Wohnumfeld

Die Gewerbeeinheit liegt ca. 1 km entfernt vom Zentrum Mönchengladbach in einem Mischgebiet. Das Zentrum Mönchengladbach bietet zahlreiche Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe, da sie innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar sind. Dort fahren zahlreiche Busse und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist mit 4 Autominuten bzw. 18 Gehminuten in sehr gut erreichbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Anbindung zur A61und A52 innerhalb von nur 10 Autominuten.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 147.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1992
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Theodor-Heuss-Straße 64, 41065 Mönchengladbach

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