Innenansicht vom Eingang
Innenansicht Bürofläche
Innenansicht Bürofläche
Innenansicht Bürofläche
Innenansicht Bürofläche
Teeküche
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Zentrumsnahe Bürofläche in Mönchengladbach-Rheydt
131,3 m² für 1.116,22 € kalt
Objekttyp
Außenstellplatz
Fläche
131,3 m²
Zimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
2707-45001-M
Theodor-Heuss-Straße 64
41065 Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer Mischimmobilie. Direkt vor der Einheit befinden sich Parkplätze. Das ehemalige LEG-Mieterbüro ist in einem guten Zustand und verfügt über eine großzügige Bürofläche mit weiß gestrichenen Wänden und dunkelblauem Teppichboden. Zudem gibt es eine ausgestattete Teeküche und WC's für Damen und Herren. Die Fläche bietet außerdem einen kleinen Nebenbereich welcher sehr gut als Lager- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Die Einheit verfügt über einen Keller der durch eine Wendeltreppe direkt von der Fläche erreichbar ist.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2707-45001-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 1.116,22 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
| Heizkosten | 155,00 € |
| Gesamtmiete | 1.431,22 € |
Ausstattung
- Teppichboden- Teeküche
- Serverschrank
- WC's für Damen und Herren
- Keller
Lage und Wohnumfeld
Die Gewerbeeinheit liegt ca. 1 km entfernt vom Zentrum Mönchengladbach in einem Mischgebiet. Das Zentrum Mönchengladbach bietet zahlreiche Einkaufs- und Entspannungsmöglichkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe, da sie innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar sind. Dort fahren zahlreiche Busse und S-Bahnen. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist mit 4 Autominuten bzw. 18 Gehminuten in sehr gut erreichbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Anbindung zur A61und A52 innerhalb von nur 10 Autominuten.Sonstige Informationen
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Kontaktlos und sicher vermieten!
Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 147.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Gebäudes | 1992 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Theodor-Heuss-Straße 64, 41065 Mönchengladbach
