Das Raumwunder!

50,5 m² für 489,00 € kalt

Das Raumwunder!

50,5 m² für 489,00 € kalt

Objekttyp Erdgeschoss
Fläche 50,5 m²
Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 06.09.2024
Wohnungsnummer 2647-120-M

Vossenbäumchen 8
41169 Mönchengladbach
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Objekt­beschreibung

Kleine Häuser mit vier bis sechs Parteien
Die Häuser wurden 2023 - 2024 sehr aufwändig modernisiert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2647-120-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 159,00 €
Heizkosten 111,00 €
Gesamtmiete 759,00 €

Ausstattung

- Zentarale Wärmepumpe in Kombination mit Zentralem Durchlauferhitzer (Strom über Photovoltaik)
- hochwertige Fassade aus Naturholz
- integrierte Lüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit integrierter Lüftung
- elektrische Jalousien
- Dämmung der Keller sowie obersten Geschossdecke
- Bad mit Fenster

• Denkmalschutz

Lage und Wohnumfeld

Nahe der Wohnung liegt der Hardter Wald - Natur pur! Anziehungspunkt für Spaziergänger mit ihren vierbeinigen Freunden, Verliebte und Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung zur A52 und A 61 in 2 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen im Umkreis, auch ein Kindergarten befindet sich in der Siedlung.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 323.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Baujahr des Gebäudes 1954
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Vossenbäumchen 8, 41169 Mönchengladbach

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