Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	549,00 €
Nebenkosten	176,40 €
Heizkosten	96,25 €
Gesamtmiete	821,65 €

Ausstattung

Die Wohnung wird gerade saniert, daher stehen auch noch keine Fotos zur Verfügung. Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:

- Balkon mit Abstellkammer
- neues Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- neues Gäste WC
- neue Zimmertüren und Zargen (weiß)
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Heizkörper frisch weiß lackiert
- neue Elektroleitungen inklusive Schaltermaterial
- kein Bodenbelag
- keine Wandtapeten
- offene Küche
- weitere Abstellkammer in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Garagenanmietung möglich
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Mediaanschluss (in Betriebskosten enthalten)

Lage und Wohnumfeld

Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt dieser schöne Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, an den Düsseldorfer Flughafen sowie den Duisburg-Ruhrorter Hafen. Mit dem Auto erreichen Sie Wehofen über die Bundesautobahnen A 59. Trotz der zentralen Lage befinden sich die Mietobjekte in einer gepflegten, grünen und ruhigen Wohnanlage. In der Nähe finden Sie der Revierpark Mattlerbusch mit der angrenzenden Niederrheintherme, der Freizeitpark Hamborn und der Golfclub Röttgersbach. Für die medizinische Versorgung (Fahrner Krankenhaus), schulische Bildung (Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kita und städt. Kindergarten) und sportliche Betätigung ist ebenfalls gesorgt.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	156.60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1966
Wesentliche(r) Energieträger	Gas