Voll modernisierte Balkonwohnung in grüner Wohnsiedlung

77,0 m² für 549,00 € kalt

Voll modernisierte Balkonwohnung in grüner Wohnsiedlung

77,0 m² für 549,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 77,0 m²
Zimmer 3.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.10.2022
Wohnungsnummer 2573-23-M

Auf dem Bögel 11
47169 Duisburg
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Objekt­beschreibung

Unsere Mietobjekte Auf dem Bögel und Wehofer Straße befinden sich im Duisburger Stadtteil Wehofen. Die Gebäude sind 2- und 4-geschossig und mit Balkonen ausgestattet. Rund um die Gebäude befinden sich Wiesen und Bäume sowie ein kleiner Spielplatz. Bei Bedarf können Sie ebenfalls eine Garage anmieten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2573-23-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 549,00 €
Nebenkosten 176,40 €
Heizkosten 96,25 €
Gesamtmiete 821,65 €

Ausstattung

Die Wohnung wird gerade saniert, daher stehen auch noch keine Fotos zur Verfügung. Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:

- Balkon mit Abstellkammer
- neues Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- neues Gäste WC
- neue Zimmertüren und Zargen (weiß)
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Heizkörper frisch weiß lackiert
- neue Elektroleitungen inklusive Schaltermaterial
- kein Bodenbelag
- keine Wandtapeten
- offene Küche
- weitere Abstellkammer in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Garagenanmietung möglich
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Mediaanschluss (in Betriebskosten enthalten)

Lage und Wohnumfeld

Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt dieser schöne Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, an den Düsseldorfer Flughafen sowie den Duisburg-Ruhrorter Hafen. Mit dem Auto erreichen Sie Wehofen über die Bundesautobahnen A 59. Trotz der zentralen Lage befinden sich die Mietobjekte in einer gepflegten, grünen und ruhigen Wohnanlage. In der Nähe finden Sie der Revierpark Mattlerbusch mit der angrenzenden Niederrheintherme, der Freizeitpark Hamborn und der Golfclub Röttgersbach. Für die medizinische Versorgung (Fahrner Krankenhaus), schulische Bildung (Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kita und städt. Kindergarten) und sportliche Betätigung ist ebenfalls gesorgt.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 156.60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Baujahr des Gebäudes 1966
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Auf dem Bögel 11, 47169 Duisburg

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