Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	659,00 €
Nebenkosten	197,00 €
Heizkosten	143,00 €
Gesamtmiete	999,00 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über / wird wie folgt ausgestattet:

- Balkon
- modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- modernes Gäste-WC
- neuwertiger Fliesenspiegel in der Küche
- neuwertige Zimmertüren und Zargen (weiß)
- neuwertige Wohnungseingangstür (weiß)
- Decken tapeziert und frisch weiß gestrichen
- Wände teilweise tapeziert, teilweise tapetenfrei und frisch weiß gestrichen
- Laminatboden bzw. in Bad und WC Fliesenboden
- Abstellkammer in der Diele und auf dem Balkon
- eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage und Wohnumfeld

Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt dieser schöne Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, an den Düsseldorfer Flughafen sowie den Duisburg-Ruhrorter Hafen. Mit dem Auto erreichen Sie Wehofen über die Bundesautobahnen A 59. Trotz der zentralen Lage befinden sich die Mietobjekte in einer gepflegten, grünen und ruhigen Wohnanlage. In der Nähe finden Sie der Revierpark Mattlerbusch mit der angrenzenden Niederrheintherme, der Freizeitpark Hamborn und der Golfclub Röttgersbach. Für die medizinische Versorgung (Fahrner Krankenhaus), schulische Bildung (Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kita und städt. Kindergarten) und sportliche Betätigung ist ebenfalls gesorgt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	124.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1965
Wesentliche(r) Energieträger	Gas