Hier wird modernisiert!

65,0 m² für 479,00 € kalt

Hier wird modernisiert!

65,0 m² für 479,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 65,0 m²
Zimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 2571-11-M

Ferdinandstraße 4
47441 Moers
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Unsere Objekte auf der Ferdinand-, Gunther- und Grenzstraße sowie am Wiedekamp befinden sich in einer ruhigen Wohngegend von Moers-Asberg. Die Gebäude sind 2- und 3-geschossig und umgeben von Einfamilienhäusern.

Das Objekt wird aktuell modernisiert. Das heißt, hier werden neue Fenster im Haus und Wohnung erneuert, die Außenfassade gedämmt, die Balkone neu saniert und vieles mehr. Gerne wird Ihnen weiteres bei der Besichtigung geschildert.

Die Maßnahmen dauern voraussichtlich bis Ende August nächsten Jahres an. Bitte beachten Sie, dass die Miete sich danach nochmal anpasst und erhöht wird.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2571-11-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 479,00 €
Nebenkosten 142,00 €
Heizkosten 90,00 €
Gesamtmiete 711,00 €

Ausstattung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine Küche mit weißem Fliesenspiegel und eine schöne Loggia mit Abstellkammer. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Kellerbereich stellen wir Ihnen einen eigenen Mieterkeller zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über / ist ausgestattet mit:
• Balkon
• Keller
• Zentral
• Gas
• Rauchwarnmelder

Lage und Wohnumfeld

Moers befindet sich im Süden des Kreises Wesel, 7 km westlich von Duisburg und 13 km nördlich von Krefeld. Am westlichen Rand des Ruhrgebiets gelegen, verfügt diese schöne Stadt über eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung in die Niederlande, ans Ruhrgebiet, an den Düsseldorfer Flughafen sowie den Duisburg-Ruhrorter Hafen.
Mit dem Auto erreichen Sie Moers über die Bundesautobahnen A 40 (E34), 42 und 57 (E31). Die Stadt Moers hat ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten, seien es Hauptschulen, Gesamtschulen, Realschulen, Gymnasien oder Berufskollegs. Auch die Volkshochschule (VHS) ist vor Ort vertreten sowie die Moerser Musikschule im Martinstift. Die vielfältigen Angebote im Bereich Kultur, Freizeit und Bildung werden auch von den Moerser Bürgern geschätzt.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 159.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Baujahr des Gebäudes 1965
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Ferdinandstraße 4, 47441 Moers

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