Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

54,5 m² für 440,00 € kalt

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

54,5 m² für 440,00 € kalt

Objekttyp Erdgeschoss
Fläche 54,5 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 2523-1061-M

Kamerunstraße 25
45357 Essen
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen und acht Mietparteien. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung vor den Häusern.

Die Wohnung wird aktuell modernisiert, deshalb sind leider noch keine Fotos vorhanden. Das Badezimmer wird erneuert, die Elektrik und der Laminatboden ebenfalls.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2523-1061-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 440,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 45,00 €
Gesamtmiete 610,00 €

Ausstattung

Diese gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Balkon
• neues Bad mit Dusche (Fenster)
• Laminatboden
• Abstellraum in der Wohnung
• Zentralheizung

Lage und Wohnumfeld

Gerschede liegt im Nordwesten von Essen, und ist ein sehr 'grüner' Stadtteil.

Supermärkte, Discounter, Bäcker und ähnliches sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In fußläufiger Umgebung (Hansemanstrasse) befindet sich die Gesamtschule Borbeck und in der Ackerstraße die Grundschule Gerschede.

Ein Radwanderweg am Pausmühlenbach verbindet Gerschede mit dem nahen Schlosspark in Borbeck-Mitte.

Die S-Bahn-Linie S9 ist in direkter Nähe und bietet eine Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186, runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 91.40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 1963
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Kamerunstraße 25, 45357 Essen

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