Zentrale Einzelhandelsfläche in der Hagener Fußgängerzone
169,2 m² für 2.215,00 € kalt
Elberfelderstr.44
Innenansicht
Verkaufsraum
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Zentrale Einzelhandelsfläche in der Hagener Fußgängerzone
169,2 m² für 2.215,00 € kalt
Fläche
169,2 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
2434-41004-M
Elberfelderstraße 44
58095 Hagen
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einer attraktiven Ladenfläche mit ca. 169 m² im Erdgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel.
Der großzügig geschnittene Verkaufsraum ermöglicht eine flexible Warenpräsentation und verschiedene Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Mitarbeiterbereich mit Küche sowie getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren, was den funktionalen Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs entspricht.
Eine große Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht, optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum, wodurch das Ladenlokal besonders aufmerksamkeitsstark und einladend wirkt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2434-41004-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Der großzügig geschnittene Verkaufsraum ermöglicht eine flexible Warenpräsentation und verschiedene Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Mitarbeiterbereich mit Küche sowie getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren, was den funktionalen Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs entspricht.
Eine große Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht, optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenraum, wodurch das Ladenlokal besonders aufmerksamkeitsstark und einladend wirkt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2434-41004-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 2.215,00 € |
| Nebenkosten | 562,08 € |
| Heizkosten | 170,00 € |
| Gesamtmiete | 2.947,08 € |
Ausstattung
Zustand und Ausstattung bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.Lage und Wohnumfeld
Die Elberfelder Straße 44 in Hagen liegt in zentraler Innenstadtlage innerhalb der Fußgängerzone und zählt zu den wichtigsten Einzelhandelsachsen der Stadt. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, da er zwischen bedeutenden Einkaufsbereichen und innerstädtischen Knotenpunkten liegt. In der direkten Umgebung befindet sich ein dichter Branchenmix aus Filialisten, Discountern, Dienstleistern und Gastronomie, der eine breite Zielgruppe anspricht und für kontinuierliche Laufkundschaft sorgt. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie fußläufig erreichbare Parkhäuser erhöhen zusätzlich die Standortqualität. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Einzelhandelskonzepte, die von Sichtbarkeit, Frequenz und innerstädtischer Laufkundschaft profitieren möchten.Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 137.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Gebäudes | 1954 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Elberfelderstraße 44, 58095 Hagen