2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Altstadt mieten

56,1 m² für 419,00 € kalt

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Diele

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Bad mit Tageslicht

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Küche

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Küche

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Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 56,1 m²

Zimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab ab sofort

Wohnungsnummer 2432-3005-M

Luitpoldstraße 60
45881 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Mit einer Wohnfläche von 56,09 m² bietet die Etagenwohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Fenster sind mit Schallschutz ausgestattet und sorgen für eine ruhige Atmosphäre trotz der zentralen Lage. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2432-3005-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	419,00 €
Nebenkosten	170,00 €
Heizkosten	80,00 €
Gesamtmiete	676,00 €

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- Keller
- Waschküche und Trockenraum
- Multimediaanschluss (Unitymedia)
- Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
- gepflegt
- Waschküche
- Zentral
. Gas
Garage

Lage und Wohnumfeld

Die Umgebung bietet diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Einen ReWe-Supermarkt (500m), einen Lidl-Discount (800m) und eine Apotheke (700m) sind fußläufig zu erreichen. Die Evangelischen Kliniken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1km). Grundschule und weiterführende Schulen sind für Kinder bequem mit dem Rad zu erreichen. Besonders schön und sehr gut zu erreichen ist der nah gelegene Revierpark Nienhausen mit seiner Therme. Für Ausflüge außerhalb der Altstadt, ob in die Innenstadt oder die benachbarten Städte steht der ÖPNV zur Verfügung. Haltestellen der Busse 382 und 383 sowie der Straßenbahn 107 sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Schnellbuslinien CE56 und SB29. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen 40 und 42.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	124.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1939
Wesentliche(r) Energieträger	Gas