Großzügige und zentral gelegene Gewerbefläche im Essener Südviertel

334,5 m² für 1.840,00 € kalt

Großzügige und zentral gelegene Gewerbefläche im Essener Südviertel

334,5 m² für 1.840,00 € kalt

Fläche 334,5 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 2430-41002-M

Walter-Hohmann-Straße 1
45128 Essen
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Objekt­beschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Durch die Lage an einer gut frequentierten Hauptstraße zeichnet sich die Fläche besonders durch die großzügige Schaufensterfront und die ausgezeichnete Sichtbarkeit für potentielle Kunden aus.

Die geräumigen 334,5 m² bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dank der Leichtbauweise sind der Flexibilität im Erdgeschoss dieses Eckhauses keine Grenzen gesetzt. Lagermöglichkeiten sind im Keller ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude wird voraussichtlich im Jahr 2022 modernisiert und erhält eine neue, ansprechende Fassade.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2430-41002-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 1.840,00 €
Nebenkosten 950,00 €
Heizkosten 300,00 €
Gesamtmiete 3.090,00 €

Lage und Wohnumfeld

Das Gebäudet befindet sich in zentraler Lage im Essener Südviertel südlich des Hauptbahnhofes. Aufgrund der Nähe zum Essener Zentrum bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen:
Die U-Bahn-Haltestellen „Philharmonie“ oder „Bismarckplatz“ können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Von dort aus gelangt man in 2 Minuten in die Essener Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Die A40 ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar, die A52 in maximal 10 Minuten.
Die Essener Innenstadt ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten (1km) zu erreichen.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Objektbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zum Objekt und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in das Objekt, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.



Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 168.90 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung

Karte

Walter-Hohmann-Straße 1, 45128 Essen

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