Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad und separater Küche

61,0 m² für 549,00 € kalt

Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad und separater Küche

61,0 m² für 549,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 9.
Fläche 61,0 m²
Zimmer 2
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.11.2021
Wohnungsnummer 2427-1062-M

Güstrower Straße 3
40595 Düsseldorf
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Objekt­beschreibung

Das Haus empfängt Sie in einem großzügig geschnittenen Treppenhaus. Nicht nur das Entreè, sondern auch die neuen mit Edelstahl verkleideten Aufzüge sind sehr einladend. Die hinter dem Haus angelegte Grünanlage lädt die Kleinen zum Spielen ein.

Die mit Tageslicht durchflutete Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet eine Menge Platz. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.

Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Durch die Nähe zum Rhein nach Leverkusen und Köln können zukünftige Ausflüge zu Fuß oder mit der S 6 geplant werden. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken und einen Drogeriemarkt, selbst Restaurants und Imbisse sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Garath bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, eine Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung, das Kultur- und Bürgerhaus, ein Altenzentrum, eine Feuer- und Rettungswache und Ärzte. Für die Kleineren gibt es Kindergärten zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftshauptschule die sich in direkter Nähe zum LEG-Bestand in Garath befindet.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 549,00 €
Nebenkosten 172,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 721,00 €

Ausstattung

-Küche
-Diele
-Wannenbad
-großer Balkon
-Fernwärme
-Multimediaanschluss
-Rauchmelder
-Mieterkeller
-Fahrrad- und Waschkeller
-2 Aufzüge

Lage und Wohnumfeld

Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Durch die Nähe zum Rhein nach Leverkusen und Köln können zukünftige Ausflüge zu Fuß oder mit der S 6 geplant werden. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Banken und einen Drogeriemarkt, selbst Restaurants und Imbisse sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Garath bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, eine Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung, das Kultur- und Bürgerhaus, ein Altenzentrum, eine Feuer- und Rettungswache und Ärzte. Für die Kleineren gibt es Kindergärten zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftshauptschule die sich in direkter Nähe zum LEG-Bestand in Garath befindet.Angebunden ist Garath an die Autobahn A59. Der Stadtteil besitzt einen eigenen S-Bahnhof, an dem die S6 montags bis freitags alle 20 Minuten Richtung Essen HBF und Köln fährt. Der Hauptbahnhof Düsseldorf lässt sich mit der S- Bahn in 12 Minuten erreichen und mit dem Bus in 20 Minuten. Die Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Außerdem fährt die S68 Richtung Wuppertal und Langenfeld. Die City von Leverkusen ist nur 14 km entfernt.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 108.80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1970
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Güstrower Straße 3, 40595 Düsseldorf

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