Klein, aber OHO!

44,0 m² für 329,00 € kalt

Klein, aber OHO!

44,0 m² für 329,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 44,0 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 2405-8-M

Bodenbacher Straße 4
45899 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Sehr schöne Wohnung in einer kleinen gepflegten Mieteinheit in ruhiger Umgebung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2405-8-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 329,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 489,00 €

Ausstattung

Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

• neues Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden
• weiße Zimmertüren
• Keller
• Zentrale Gasheizung
• Balkon

Lage und Wohnumfeld

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Grünanlagen (z.B. der Südpark), die zur Naherholung beitragen. Das Schloss Horst mit seinem Schlosspark und der Nordsternpark (3km) mit vielen Spielplätzen für die Kleinen und viel Grün, Gastronomie und Weitläufigkeit für die Großen sind in Kürze zu erreichen. Wenige Minuten vom Haus entfernt befinden sich Kindergärten sowie Schulen für alle Altersklassen, unter anderem das Schulzentrum Brauck. Auch die alltägliche Versorgung ist durch Supermärkte wie Lidl (500m) und Aldi (1km), aber auch durch mehrere Bäckereien, eine Bankfiliale und weitere Geschäfte im Umkreis von 1km gesichert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da man in wenigen Autominuten auf der A2 oder der A42 ist und somit das gesamte Ruhrgebiet erreichen kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, da sich diverse U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen (SB36, 258, 259, 301, 396, 252, U11) rund um das Haus befinden.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 191.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Baujahr des Gebäudes 1941
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Bodenbacher Straße 4, 45899 Gelsenkirchen

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