moderne 2,5 Zimmerwohnung mit verschiedenen Möglichkeiten und Balkon

51,1 m² für 409,00 € kalt

moderne 2,5 Zimmerwohnung mit verschiedenen Möglichkeiten und Balkon

51,1 m² für 409,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 51,1 m²
Zimmer 2.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 2397-34-M

Grabenstraße 14
45141 Essen
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage (direkt über dem Erdgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Sie wohnen im Haus mit 6 Mietparteien verteilt auf 3 Etagen. Parkmöglichkeiten befinden sich am Straßenrand vor den Häusern.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2397-34-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 409,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 50,00 €
Gesamtmiete 579,00 €

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt zentral und doch sehr ruhig. In der unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Grünflächen, wie den Park „Am Hallo“, den „Helenenpark“ und das „Hangetal“. Zudem ist die alltägliche Versorgung durch einen Supermarkt, Bäckereien, Bankfilialen- und automaten sowie sonstige Läden des täglichen Bedarfs gesichert.

Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: in wenigen Autominuten erreichen Sie die A40, A42 und A52. Alternativ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 115.10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1950
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Grabenstraße 14, 45141 Essen

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