Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	401,00 €
Nebenkosten	184,00 €
Heizkosten	216,00 €
Gesamtmiete	801,00 €

Ausstattung

Allgemeine Merkmale:
• Rauchmelder mit regelmäßiger Wartung
• Winterdienst
• 24-Stunden-Reparaturnotdienst
• Keller
• Gas
• Mediaanschluss
• Außenstellplatz

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
• helles Duschbad mit Fenster
• neuer Küchenfliesenspiegel
• neue Zimmertüren
• frisch tapezierte und gestrichene Wände
• lackierte Heizkörper

Achtung: Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet!

Lage und Wohnumfeld

Bodelschwingh und Westerfilde liegen im Nordwesten von Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind vor Ort und im nahegelegenen Gewerbegebiet Oestrich ausreichend vorhanden. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Westerfilde (Hauptschule) und Nette (Schulzentrum mit dem Heinrich-Heine-Gymnasium, der Albert-Schweitzer-Realschule und der Hauptschule Nette).

Bodelschwingh und Westerfilde bieten mit den umliegenden Feldern, Wäldern, dem Naturschutzgebiet Mastbruch und dem bekannten Wasserschloss Bodelschwingh einen hohen Naherholungswert. Die Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A 45 und die A 42 ist gut, ebenso erschließen mehrere Buslinien die Ortsteile und die nächsten Bahnhaltepunkte sind gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	156.40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1951
Wesentliche(r) Energieträger	Gas