Großzügige Bürofläche in Bergheim - Zieverich Starten Sie Ihr Business hier!
170,0 m² für 687,50 € kalt
Eingangsbereich
Aussenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur
Flur
Flur / Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Flur / Küche
Zimmer 2
Waschbecken / Toilettenvorraum
WC
WC
Kellertreppe
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
schreiben Sie uns
Großzügige Bürofläche in Bergheim - Zieverich Starten Sie Ihr Business hier!
170,0 m² für 687,50 € kalt
Fläche
170,0 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnungsnummer
1597-40225-M
Otto-Hahn-Straße 23
50126 Bergheim
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Die genannte Gewerbeeinheit befindet sich einer Reihe von Gewerbeeinheiten mit verschiedenen Nutzungszwecken. Die 1977 gebauten Gewerbeeinheiten befinden sich in Mitte einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am Rande des Zentrums von Bergheim Zieverich.
Beim Eintreten in die Einheit gelangt man direkt in die Hauptfläche der Einheit. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC sowie ein Küchenbereich. Anbindend befinden sich zwei weitere Büroflächen. Stellplätze sind kostenfrei und in ausreichender Anzahl direkt vor dem Objekt vorhanden. Garagen können (soweit verfügbar) zusätzlich angemietet werden.
Bei einer Bürounabhängigen Nutzung, muss ein Nutzungsänderungsantrag beim Bauamt gestellt werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1597-40225-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Beim Eintreten in die Einheit gelangt man direkt in die Hauptfläche der Einheit. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC sowie ein Küchenbereich. Anbindend befinden sich zwei weitere Büroflächen. Stellplätze sind kostenfrei und in ausreichender Anzahl direkt vor dem Objekt vorhanden. Garagen können (soweit verfügbar) zusätzlich angemietet werden.
Bei einer Bürounabhängigen Nutzung, muss ein Nutzungsänderungsantrag beim Bauamt gestellt werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1597-40225-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Kosten
| Preis / Kaltmiete | 687,50 € |
| Nebenkosten | 460,00 € |
| Heizkosten | 195,00 € |
| Gesamtmiete | 1.342,50 € |
Ausstattung
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:- ca.115 qm Gewerbefläche im EG
- ca. 55 qm Lagerfläche im Keller
- Fliesen
- Nische in der Hauptfläche kann nach Vereinbarung entfernt werden (Durchbruch oder zumauern)
- Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
Lage und Wohnumfeld
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Frechen in ca. 30 (Buslinie 975) und Köln in ca. 40 (Buslinie 963, S12) Minuten. Innerhalb von 5 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Bergheim der A61, von der aus Sie schnell die A4 und damit Frechen und Köln erreichen.Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 100.10 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Gebäudes | 1977 |
Karte
Otto-Hahn-Straße 23, 50126 Bergheim