Königsberger Straße
Wohnzimmer
Fair und transparent
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3-Zimmer-Wohnung in Köln Niehl
130,0 m² für 1.585,00 € kalt
Objekttyp
Etage
Etage
3.
Fläche
130,0 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
1568-1165-M
Königsberger Straße 5a
50735 Köln
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1951 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2010 kernsaniert. Aufgrund der großen Nachfrage am Standort, wurde der kernsanierte Altbau aufgestockt, so dass Sie nunmehr auf eine 4-geschossige Bauweise treffen. Durch hervorragende Dämmeigenschaften, einer modernen Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, mit der wir den Energiebedarf der Wohnsiedlung um ca. 30 % reduzieren konnten, treffen Sie hier auf ein besonders effizientes Wohnhaus, mit geringen Nebenkosten. Zudem wird hier der 3 Liter-Standard erreicht. Weitere Merkmale der durchgeführten Modernisierung: Wärmedämmung, modernisierte Treppenhäuser, sowie ein neu gestaltetes Wohnumfeld und angenehmen Farbkonzept. Auf den Dächern befinden sich unsere Solaranlagen, die den Energiebedarf Ihres neues Zuhauses enorm senkt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1568-1165-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 1.585,00 € |
| Nebenkosten | 215,00 € |
| Heizkosten | 82,50 € |
| Gesamtmiete | 1.882,50 € |
Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Maisonette Wohnung in einer neu errichteten Etage, die auf bereits bestehende und kernsanierte Wohnungen aufgestockt wurde. Auf den zwei Ebenen befinden sich 1 Wohnraum, 2 weitere Räume, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein Gäste WC, sowie ein geräumiger Balkon. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung , die von einer Solaranlage und einem Zu- und Abluftsystem unterstützt wird. Ein Kellerraum gehört gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.PKW Stellplätze sind ausreichend vorhanden, eine Garage kann auf Wunsch angemietet werden.
Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung noch bewohnt ist, können wir hier leider keine Innenraumfotos präsentieren.
Keller
Aussenstellplatz
Balkon
Lage und Wohnumfeld
Köln Niehl ist ein 'Veedel' am nördlichen Tor zur Innenstadt, nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt. Die gute Lage zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus : Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Diestleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden- sogar einen kleinen Wochenmarkt gibt es. Die weiten Freiflächen mit altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften machen den Standort zusätzlich attraktiv.Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 71.00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr des Gebäudes | 1951 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Königsberger Straße 5a, 50735 Köln
