+++Klein aber fein in Niehl+++

40,6 m² für 536,00 € kalt

+++Klein aber fein in Niehl+++

40,6 m² für 536,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 40,6 m²
Zimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 13.12.2022
Wohnungsnummer 1568-1061-M

Königsberger Straße 9e
50735 Köln
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Objekt­beschreibung

Die Wohnsiedlung aus dem Jahr 1951 liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Amsterdamer Straße nahe dem 'Niehler Mohlenkopf'. Durch die umfassende energetische Sanierung unserer 44 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 351 WE`s im Jahr 2010 konnte eine Unterschreitung des Neubaustandarts gemäß der Energieeinsparverordnung um mehr als 30 Prozent erreicht werden. Das auf die Dächer treffende Regenwasser wird so geleitet, dass es auf dem Gelände versickern kann und zu ansehnlichen Einsparungen bei den Abwassergebühren führt.

Parkmöglichkeiten finden Sie in einer unser 50 Garagen bzw. direkt an den Häusern.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1568-1061-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 536,00 €
Nebenkosten 83,00 €
Heizkosten 44,00 €
Gesamtmiete 663,00 €

Ausstattung

• Balkon
• Gegensprechanlage
• Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Keller (+15 EUR/mtl.)
• Kabel-TV
• Rauchmelder
• Multimediaanschluss (Unitymedia)
• Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
• Wasserzähler
• Türspion
•

Lage und Wohnumfeld

Köln Niehl ist ein 'Veedel' am nördlichen Tor zur Innenstadt, nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt. Die gute Lage zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Diestleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden- sogar einen kleinen Wochenmarkt gibt es. Die weiten Freiflächen mit altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Bahnlinie 16 und die Amsterdamer Straße bringen Sie in 9 Minuten zum Dom und zum Barbarossaplatz in weniger als 15 Minuten. Alle Autobahnen der Umgebung sind von hier schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 70.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Baujahr des Gebäudes 1951
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Königsberger Straße 9e, 50735 Köln

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