Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	605,00 €
Nebenkosten	355,00 €
Heizkosten	129,00 €
Gesamtmiete	1.089,00 €

Ausstattung

In der vorliegenden Gewerbeeinheit wurde eine neue Decke eingezogen.
Alle Ladenlokale befinden sich in dem Einkaufszentrum Ratingen West ' Mosaik' und sind ebenerdig angelegt. Durch die Glasüberdachung kann jedes Geschäft trockenen Fußes erreicht werden. Unsere Ladenlokale haben große Schaufensterflächen, die sich prima zur Dekoration und Präsentation Ihres Geschäftsvorhabens nutzen lassen und eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Das Einkaufszentrum zeichnet sich auch durch überwiegend inhabergeführte Geschäfte aus und hat eine kreative, kommunikative und kostenbewusste Werbegemeinschaft, die sich über jedes neue Mitglied freut.
Die Bäder aller Ladenlokale sind entsprechend des Baujahres angemessen und gut erhalten. Es gibt darüber hinaus mindestens einen Sozialraum pro Laden und bei einigen auch einen separaten Lagerraum. Zur Innenausstattung sind Ihre Ideen und Wünsche gefragt.

Lage und Wohnumfeld

Ratingen West profitiert innerhalb Ratingens von seiner zentrumsnahen Lage; über den öffentlichen Personennahverkehr ist die Innenstadt zügig zu erreichen. Auch bei großräumiger Betrachtung liegen die Standortvorteile auf der Hand: Die überregionale Anbindung per motorisiertem Individualverkehr ist über die Nähe der Bundesfernstraßen A 3, A 44 und A 52 gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nahe gelegener Oberzentren wie Düsseldorf, Köln oder Ballungsräume wie dem Ruhrgebiet. Von Ratingen West aus bietet sich die Fahrt über den Flughafen an, da die Fahrzeit dorthin vom Zentrum Wests nur 10 Minuten beträgt und dort, im Gegensatz zum Bahnhof Ratingen Ost, neben S-Bahnen auch Regional- und Fernzüge verkehren. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur rund 5 km vom Düsseldorfer Zentrum entfernt, Luftlinie 8 km. Ratingen ist mit über 93.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann. Die Bevölkerung ist nach leichtem Einbruch 2003 in den letzten 10 Jahren kontinuierlich gewachsen. Die Stadt besitzt eine hohe Arbeitsplatz- und Ausbildungszentralität und ist in wirtschaftlicher Hinsicht gut aufgestellt. Die günstige Lage spiegelt sich in den Niederlassungen in- und ausländischer Konzerne wieder. Mit einer Arbeitslosenquote von 8% im Jahr 2007. Die Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf ein gefragter Standort. Das verfügbare Einkommen je Einwohner erreicht im Städtevergleich in NRW einen der vorderen Rangplätze. Auch aus dem hohen Anteil von Doppelverdienern, die gut 1/3 aller Steuerpflichtigen und 2/3 aller Ehepaare umfassen, lässt auf eine hohe Kaufkraft schließen. Darüber hinaus bietet Ratingen ein attraktives Wohnumfeld in einer abwechslungsreichen gewachsenen Stadtstruktur. Insbesondere Familien aus den umliegenden größeren Städten schätzen die Stadt als ruhigen und ansprechenden Wohnstandort.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.