3.5-Zimmerwohnung im modernisierten Objekt mit Balkon, neuem Badezimmer und vielem mehr

67,7 m² für 479,00 € kalt

3.5-Zimmerwohnung im modernisierten Objekt mit Balkon, neuem Badezimmer und vielem mehr

67,7 m² für 479,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 67,7 m²
Zimmer 3.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 1408-29-M

Ehmsenhof 2
45889 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Naturlage.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein neues Badezimmer mit Wanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Balkon. Alle Räume sind von der Diele begehbar.

Derzeit wird die Wohnung umfassend modenisiert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1408-29-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 479,00 €
Nebenkosten 149,00 €
Heizkosten 81,00 €
Gesamtmiete 709,00 €

Ausstattung

• Balkon
• Neues Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• renoviert
• Keller
• Zentral
• Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe der Zoom-Erlebniswelt. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Auch lässt das Freizeitangebot keine Wünsche offen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 106.60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1961
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Ehmsenhof 2, 45889 Gelsenkirchen

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