Modernisiertes Objekt mit komplett sanierter Wohnung im 1. OG mit Balkon in grüner Lage
65,7 m² für 459,00 € kalt
Sauerlandstr.4
Wohnzimmer(Wohnzimmer)
Wohnzimmer (Musterfoto)
Flur
p1030302
Balkon
Sauerlandstr.4_2
Fair und transparent
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Modernisiertes Objekt mit komplett sanierter Wohnung im 1. OG mit Balkon in grüner Lage
65,7 m² für 459,00 € kalt
Objekttyp
Etage
Etage
1.
Fläche
65,7 m²
Zimmer
3.5
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
1408-19-M
Sauerlandstraße 2
45889 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Naturlage.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1408-19-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1408-19-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 459,00 € |
| Nebenkosten | 126,00 € |
| Heizkosten | 100,00 € |
| Gesamtmiete | 685,00 € |
Ausstattung
- Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gegensprecheinrichtung
- Rauchmelder
- Keller
- Waschküche
- Gemeinschaftsgarten
- Kabelanschluss UnityMedia
Balkon
neues Bad mit Wanne
Laminatboden
Isolierverglasung
renoviert
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss
Lage und Wohnumfeld
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nahe der Zoom-Erlebniswelt. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Auch lässt das Freizeitangebot keine Wünsche offen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.Sonstige Informationen
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
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Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).
Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 92.90 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr des Gebäudes | 1961 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Sauerlandstraße 2, 45889 Gelsenkirchen
