Renovierte EG-Wohnung in frisch modernisiertem Haus mit Balkon!

65,0 m² für 419,00 € kalt

Renovierte EG-Wohnung in frisch modernisiertem Haus mit Balkon!

65,0 m² für 419,00 € kalt

Objekttyp Erdgeschoss
Fläche 65,0 m²
Zimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.10.2021
Wohnungsnummer 1406-223-M

Rabboltstraße 14
44319 Dortmund
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Objekt­beschreibung

Unser frisch modernisiertes Wohnquartier umfasst vor Ort rund 1.409 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 19 bis 81 m². Die Fassaden strahlen in frischen Farben, die neuen isolierverglasten Fenster und Verblendungen helfen Ihnen, den Energieverbrauch zu senken.

Freuen Sie sich auf eine schöne, renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon! Da die Wohnung noch bis Ende des Monats bewohnt ist, sind Besichtigungstermine vorab nur vereinzelt möglich. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin unter Einhaltung der Abstand- und Hygieneregeln.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1406-223-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 419,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten 74,00 €
Gesamtmiete 603,00 €

Ausstattung

• Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
• modernes, neues Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
• Balkon zur Sonnenseite
• neu tapeziert und weiß gestrichen
• Laminatboden vorhanden
• Abstellkammer
• Mieterkeller
• separate Wasserzähler
• Gas-Etagenheizung (Heizkostenabrechnung somit ausschließlich nach eigenem Verbrauch)
• Kabelanschluss (Mediaanschluss)
• Rauchmelder inkl. regelmäßiger Wartung
• Winterdienst inkl.
• Hausmeister/Notdienstservice 24/7
• auf Wunsch günstiger Hauseigener Stromtarif

Lage und Wohnumfeld

Unsere kinderfreundlichen Wohnbereiche im Meylant-Viertel sind von großzügigen Grünflächen umgeben, die auch Naherholungscharakter besitzen und liegen in verkehrsberuhigten Zonen. Kinderspielplätze sind ebenfalls in den Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ebenso sind zahlreiche offenen Stellplätze vorhanden, und es können Stellplätze in unseren Tiefgaragen als auch Garagen angemietet werden.Die zentrale Lage zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen zeichnen den Wohnbereich Wickede aus.
Ebenso verfügt Wickede über eine sehr gute Verkehrsanbindung (B1, A44, Bus-Anbindung in verschiedene Richtungen, S-Bahn Richtung Unna und Dortmund alle 20 Minuten, Straßenbahn Richtung Dortmund ebenfalls alle 20 Minuten).

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 157.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Gebäudes 1959
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Rabboltstraße 14, 44319 Dortmund

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