3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Resser Mark mieten

60,8 m² für 509,00 € kalt

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Wohnung in Renovierung

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Fair und transparent

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60,8 m² für 509,00 € kalt

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 60,8 m²

Zimmer 3

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 12.06.2026

Wohnungsnummer 1396-95-M

Marderweg 34
45892 Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1396-95-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	509,00 €
Nebenkosten	184,00 €
Heizkosten	77,00 €
Gesamtmiete	770,00 €

Ausstattung

- neues weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche (zurzeit in Arbeit)
- neue Wohnungseingangstür (zurzeit in Arbeit)
- neue Zimmertüren (zurzeit in Arbeit)
- Tapete inkl. Anstrich (zurzeit in Arbeit)
- ohne Bodenbelag (zurzeit in Arbeit)
- Gegensprecheinrichtung
- Rauchmelder
- Keller
- Waschküche und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt im Waldgebiet der Resser Mark (Eichkamp). Die idyllische grüne Lage, nahe dem Ewaldsee, läd zum Erholen ein. Freitzeitmöglichkeiten wie z. B. Sport-Paradies, Zoom-Erlebniswelt, Multiplex-Kino, Schloss Horst mit Kulturprogramm sind gut erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum des Stadtteils Resser Mark. Der Marktplatz bietet dreimal wöchentlich einen Wochenmarkt. Darüber hinaus finden Sie REWE mit Bäckerei, Kiosk, Getränkemarkt, Schnellrestaurants, Ärzte, Apotheke, Bank etc.

Durch die günstige Verkehrsanbindung zur A2 und A42 lassen sich Nachbarstädte sehr gut erreichen. Zudem bietet der ÖPNV vor Ort (zwei Bushaltestellen der Linie 397) Mobilität.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	236.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1957
Wesentliche(r) Energieträger	Gas