Bezugsfertige, freundliche Dachgeschosswohnung in toller Lage

39,0 m² für 279,00 € kalt

Bezugsfertige, freundliche Dachgeschosswohnung in toller Lage

39,0 m² für 279,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 2.
Fläche 39,0 m²
Zimmer 2.5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 1392-69-M

Borkenbergestraße 5
45892 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist modernisiert und liegt zentral in dem Stadtteil Resser Mark.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt.

- Dämmung der Außenfassade/Kellerdecke
- Einrichtung einer Gegensprechanlage

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1392-69-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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Kosten

Preis / Kaltmiete 279,00 €
Nebenkosten 97,65 €
Heizkosten 77,50 €
Gesamtmiete 454,15 €

Ausstattung

- wird frisch tapeziert und gestrichen
- neuer Laminatboden
- Gegensprecheinrichtung
- Kabelanschluss
- Rauchmelder
- Keller
- Waschküche und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- neuwertiges Wannenbad (Fenster)

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt im Waldgebiet der Resser Mark. Die idyllische grüne Lage, nahe dem Ewaldsee, läd zum Erholen ein. Freitzeitmöglichkeiten wie z. B. Sport-Paradies, Zoom-Erlebniswelt, Multiplex-Kino, Schloss Horst mit Kulturprogramm sind gut erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum des Stadtteils Resser Mark. Der Marktplatz bietet dreimal wöchentlich einen Wochenmarkt. Darüber hinaus finden Sie REWE mit Bäckerei, Kiosk, Getränkemarkt, Schnellrestaurants, Ärzte, Apotheke, Bank etc.

Durch die günstige Verkehrsanbindung zur A2 und A42 lassen sich Nachbarstädte sehr gut erreichen. Zudem bietet der ÖPNV vor Ort (zwei Bushaltestellen der Linie 397) Mobilität.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 126.70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1953
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Borkenbergestraße 5, 45892 Gelsenkirchen

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