2 Zimmer Wohnung, alles NEU, Bezugsfertig zum 15.11.2021

40,0 m² für 299,00 € kalt

2 Zimmer Wohnung, alles NEU, Bezugsfertig zum 15.11.2021

40,0 m² für 299,00 € kalt

Objekttyp Erdgeschoss
Fläche 40,0 m²
Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 15.11.2021
Wohnungsnummer 1391-40-M

Ahauser Straße 5
45892 Gelsenkirchen
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Objekt­beschreibung

Freuen Sie sich auf unsere demnächst modernisierte Anlage mit neuen Fenstern und einer tollen
Balkonanlage.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage.
Parkmöglichkeiten vor dem Objekt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1391-40-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 299,00 €
Nebenkosten 92,00 €
Heizkosten 50,00 €
Gesamtmiete 441,00 €

Ausstattung

- neues Duschbad
- tapeziert
- Laminatboden
- neue Wohnungstüren
- Wohnungseingangstür
- neuer Fliesenspiegel
- neue Elektroanlage
- Gegensprecheinrichtung
- Kabelanschluss UnityMedia
- Keller
- Rauchmelder
- Gemeinschaftsgarten

Lage und Wohnumfeld

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in grüner und gepflegter Wohnlage. Ein Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE), Ärzte, Banken und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch lässt das Freizeitangebot keine Wünsche offen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung (ÖPNV, A2, A42) sind das Stadtzentrum sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Kontaktlos und sicher vermieten!

Um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Coronavirus zu schützen, haben wir folgende Neuerungen bei Wohnungsbesichtigungen eingeführt:

- Der LEG-Mitarbeiter trifft sich mit Ihnen vor dem Gebäude und gibt Ihnen Infos zur Wohnung und zur Besichtigung.
- Daraufhin gehen Sie alleine in die Wohnung, um sie in Ruhe zu besichtigen.
- Anschließend erfolgt die Nachbesprechung wieder im Freien vor dem Gebäude.
- Bitte bringen Sie nur die Personen mit, die beim Termin dabei sein müssen.
- Bitte tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an

- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung auch virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Auch der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 89.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 1952
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Ahauser Straße 5, 45892 Gelsenkirchen

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