ansprechende 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage

71,8 m² für 489,00 € kalt

ansprechende 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage

71,8 m² für 489,00 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 3.
Fläche 71,8 m²
Zimmer 3.5
Heizungsart Fernwärme
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 1381-728-M

Philosophenweg 45
45279 Essen
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Objekt­beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grünem Hausumfeld und bietet dem Mieter eine Vielzahl von Spielplätzen in der gesamten Siedlung. Öffentliche Parkmöglichkeiten (Stellplätze) sowie diverse Tiefgaragen sind nach Verfügung vorhanden.

Diese schöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses.

Das Objekt selbst wurde vor einigen Jahren modernisiert. In diesem Zusammenhang wurde z. B. die Fassade gedämmt sowie das Dach erneuert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1381-728-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 100,00 €
Gesamtmiete 739,00 €

Ausstattung

Unsere Wohnungen sind grundsätzlich mit Rauchmeldern inkl. jährlicher Wartung, einem Multimediaanschluss sowie 2 Türspionen (einer für Kinder) ausgestattet. Zudem werden die elektrischen Leitungen vor jeder Neuvermietung durch eine Fachfirma überprüft - Sicherheit geht vor.

In dieser Wohnung ist bereits ein Laminatboden verlegt und die Wände sind weiß gestrichen.

Durch den Flur erreichen Sie zunächst das geräumige Kinder-/Arbeitszimmer. Anschließend gelangen Sie zum großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier erreichen Sie die Küche, welche mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet worden ist. Zudem können Sie durch einen weiteren kleinen Flur das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne begehen. Hier können Sie gut nach einem anstrengendem Tag entspannen. Vom Wohnzimmer aus können Sie ebenfalls den großzügigen Balkon begehen, von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf das grüne Wohnumfeld genießen.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person über die Nachrichtenfunktion des Portals oder senden Sie die Objekt-ID per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen'

Lage und Wohnumfeld

Die ortsübliche A 40 und A 50 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie bereits nach max. 10 Gehminuten. Zwei Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der begehrten Siedlung. Zudem gibt es hier einige Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 91.90 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 1968

Karte

Philosophenweg 45, 45279 Essen

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