3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Freisenbruch mieten

71,6 m² für 599,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Eingangsbereich, Fassadengliederung und mehreren Fenstern

Hausansicht

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Objekttyp Etage

Etage 3.

Fläche 71,6 m²

Zimmer 3

Heizungsart Fernwärme

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 01.11.2026

Wohnungsnummer 1381-363-M

Schopenhauerweg 6
45279 Essen
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in dem Jahr 1968 gebaut worden. Die Wohnung befindet sich in einem grünem Hausumfeld und bietet dem Mieter eine Vielzahl von Spielplätzen in der gesamten Siedlung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie diverse Tiefgaragen sind nach Verfügung vorhanden.

Sie wohnen im Haus mit 8 Mietparteien verteilt auf 4 Etagen. Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses.

Das Haus wurde von Außen sowie von Innen im Jahr 2010 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Bäder erneuert und mit Warmwasserzähler und Kaltwasserzählern ausgestattet.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, nach Rücksprache besteht aber die Möglichkeit eine Freistellung für die Wohnung zu beantragen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1381-363-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete	599,00 €
Nebenkosten	252,00 €
Heizkosten	196,00 €
Gesamtmiete	1.047,00 €

Ausstattung

Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
Multimediaanschluss
2 Türspione (einer für Kinder)
Balkon
gepflegt
Keller
Fernwärme
Aussenstellplatz

Lage und Wohnumfeld

A 40 und A 50 sind gut zu erreichen, Autobahn Auffahrt/Abfahrt Essen-Kray ist ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Minuten
zu erreichen
Bushaltestelle Albert- Schweitzer Str. befindet sich in unmittelbarer nähe ( Buslinie 164 / 174 / 184) Abfahrt alle 5 - 8 Minuten
S-Bahnhof Eiberg ist ebenso ca. 1 Kilometer entfernt (S1 Richtung Bochum / Solingen)
ruhige Lage in Freisenbruch; Parkanlage Bergmannsbusch
zwei Supermärkte mit Bäckerei in der Siedlung vorhanden
Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Antoniusgrundschule, Schule an der Wolfskuhle (Gymnasium), Erick-Kästner-Gesamtschule
Schwimmbad Oststadt ist nicht weit entfernt

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	94.70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1968
Wesentliche(r) Energieträger	Gas