Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	439,00 €
Nebenkosten	163,00 €
Heizkosten	123,00 €
Gesamtmiete	725,00 €

Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird anschließend vollumfänglich saniert. Daher stehen noch keine Bilder der Innenansicht zur Verfügung, es handelt sich nur um Beispielfotos anderer Wohnungen mit selbem Schnitt. Die Wohnung kann im aktuellen Zustand bereits besichtigt werden. Die Ausstattung ist bzw. wird wie folgt:

- Balkon
- neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- neue Elektrik samt Schaltermaterial
- Decken neu tapeziert und weiß gestrichen
- keine Wandtapeten
- kein Bodenbelag
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- frisch lackierter Abstellschrank in der Diele
- Heizkörper frisch weiß lackiert
- eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage und Wohnumfeld

Röttgersbach ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn.
Die Verkehrsanbindungen ob mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind optimal.
Der Stadtteil entstand 1975 aus dem östlichen Teil des Stadtteils Fahrn, dessen westlicher Teil heute zum Stadtbezirk Walsum gehört. Das Gebiet gehörte früher zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	159.10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1966
Wesentliche(r) Energieträger	Gas