2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Bergheim mieten

46,0 m² für 429,00 € kalt

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Bild 1 der Mietwohnung in Duisburg Bergheim

Außenansicht

Bild 2 der Mietwohnung in Duisburg Bergheim

Beispiel Küche

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Beispiel Wohnzimmer

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Duschbad

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Beispiel Balkon

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Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 46,0 m²

Zimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Verfügbar ab 01.08.2026

Wohnungsnummer 1366-90-M

Breslauer Straße 48
47228 Duisburg
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1957 bietet auf 46,93 m² ein abwechslungsreiches Wohnambiente. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort und Helligkeit. Die Küche ist ohne Einrichtung und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Der moderne Vinyl-Bodenbelag schafft eine angenehme Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles und vielseitiges Wohnen in Duisburg suchen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1366-90-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	429,00 €
Nebenkosten	158,00 €
Heizkosten	122,00 €
Gesamtmiete	709,00 €

Ausstattung

Die perfekte Singlewohnung mit Duschbad, separatem Gäste-WC, Küche, Diele, Balkon, eigenem Mieterkeller
Alle Wohnungen sind mit einer Fernheizung ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete mit den jeweiligen Vorauszahlungen eingerechnet.

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen besticht. Grundschule Auf dem Berg, Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie Europaschule und Krupp-Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen die nahegelegenen Spielplätze an der Schrootenstraße und Auf dem Wege zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Supermärkte Lidl und ALDI Süd in kurzer Distanz gut abgedeckt. Medizinische Versorgung ist durch die Praxis Salloum im erweiterten Umfeld gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Beguinenstraße, sehr gut.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	139.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr des Gebäudes	1959