2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Monheim-Berliner Viertel mieten

56,0 m² für 629,00 € kalt

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Grafik mit Frau auf Sofa und Schriftzug 500 €-Gutschein für Wohnwünsche!

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Schmaler Flur mit weißen Wänden, Einbauschränken und Fliesenboden

Eingangsflur

Mehrfamilienhaus mit blauer und weißer Fassade und Balkonen

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Eingangsflur

Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster, weißen Wänden, Fliesen und dunklem Boden

Küche

Leeres Zimmer mit Fensterfront, Balkontür und Holzboden

Wohnzimmer

Leerer Raum mit Fenster, weißen Wänden und Holzboden

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Badezimmer

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 56,0 m²

Zimmer 2

Heizungsart Fernwärme

Verfügbar ab 01.11.2026

Wohnungsnummer 1338-366-M

Grünauer Straße 15
40789 Monheim
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen.
Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik
zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert.
Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke.
Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon)
und ein gut ausgebautes Beleuchtungskonzept runden unser Angebot ab.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab einer Wohnungsgröße von ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu einer Wohnungsgröße von ca. 88 m². Der Großteil der Häuser wurde im Jahre 1969 erstmalig bezugsfertig.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1338-366-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	629,00 €
Nebenkosten	202,50 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	831,50 €

Ausstattung

Laminatboden/ Fliesenboden
Decken und Wände weiß gestrichen
Weiß gefliestes Wannenbadezimmer
Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
Fernwärmeanschluss (separater Versorgungsvertrag notwendig)
Waschmaschinen Anschluss in der Küche
Abstellschrank
separater Ess-, Arbeitsbereich neben der Küche
Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit) oder Tiefgaragenstellplatz (Anmietung gegen Aufpreis möglich)
Gedämmte Fassade, sowie Dach- und Kellerdeckendämmung (WDVS)
Moderne Kunststoff-Thermofenster
Balkon
24 Monate Mindestmietdauer

Lage und Wohnumfeld

Finden auch Sie Ihr neues Zuhause rund um die Brandenburger Allee!

In Monheim am Rhein bieten wir mit unseren rund 2600 Wohnungen Wohnraum für jung und alt. Unsere Siedlung 'Berliner Viertel' zeichnet sich durch eine besonders kinderfreundliche Wohngegend, verkehrsberuhigte Straßen mit vielen Spielplätzen, weitläufige Grünflächen, und alte Baumbestände aus.
Monheim liegt zentral zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln und ist umgeben von den Städten Langenfeld und Leverkusen. Aufgrund der Lage am Rhein, dem dichten Autobahnnetz (A 59, A 542 und A 3) und den zwei Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, ist Monheim hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gibt es an der Stadtgrenze zwei S-Bahn Haltestellen der Strecke Köln-Leverkusen-Essen (S6) mit Busverbindungen im Zehn-Minuten-Takt.

Die Stadt Monheim setzt sich stark für Familien ein und hat unter anderem im Zuge eines weiteren Projekts die Kitagebühren sowie die Gebühren für den offenen Ganztag abgeschafft. Diese und weiter Angebote machen den Standort Monheim mit seinem bunten Berliner Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	108.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1967