Von Guerickestr.3
VON_GUERICKE_STR_3_KIF_0086
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Objekttyp
Etage
Etage
2.
Fläche
74,1 m²
Zimmer
4.5
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
01.08.2026
Wohnungsnummer
1304-165-M
Von-Guericke-Straße 3
59227 Ahlen
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
In Ahlen erwartet Sie eine abwechslungsreiche 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 74,08 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, auf der linken Seite eines im Jahr 1956 erbauten Hauses. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem vielfältigen Wohnambiente sind.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1304-165-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 629,00 € |
| Nebenkosten | 219,00 € |
| Heizkosten | 0,00 € |
| Gesamtmiete | 848,00 € |
Lage und Wohnumfeld
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur besticht. Verschiedene Schulen wie die Don-Bosco-Schule, die Therese-Münsterteicher-Gesamtschule sowie die Marienschule sind bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm gestaltet. Für Freizeitaktivitäten steht der nahegelegene Spielplatz am Klärweg zur Verfügung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen EDEKA-Markt in der näheren Umgebung gegeben, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt werden kann. Medizinische Versorgung ist durch die Gemeinschaftspraxis Kortmann & Greiwe in der Nähe gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch sechs nahegelegene Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Abzweig Im Seebrock, sehr gut, was eine flexible Mobilität sicherstellt.Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 94.60 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr des Gebäudes | 1956 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Von-Guericke-Straße 3, 59227 Ahlen
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