4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuss-Derikum mieten

93,0 m² für 977,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Eingang, mehreren Fenstern und gepflastertem Zugangsweg

Elbestr. 17

Flur

Leerer heller Raum mit Fenster, weißen Wänden und Holzboden

Kinderzimmer

Leeres Zimmer mit weißer Wand, Fenster und dunklem Holzfußboden

Kinderzimmer

Kleines WC mit weißen Fliesen, schwarzem Boden und Waschbecken

Wohnzimmer

Schmaler heller Raum mit Fenster, weißen Wänden und dunklem Boden

Küche

Schmaler heller Raum mit Fenster, weißen Wänden und dunklem Bodenbelag

Küche

Leeres Zimmer mit Fenster, Heizkörper und dunklem Bodenbelag

Schlafzimmer

Badezimmer

Digitaler Mietvertrag

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 3.

Fläche 93,0 m²

Zimmer 4

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 1284-79-M

Elbestraße 17
41469 Neuss
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Diese großzügige Vierzimmerwohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die einzelnen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Familien oder alle, die Wert auf zusätzlichen Platz legen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Im Flurbereich befinden sich praktische Einbauschränke, die sich ideal als Garderobe oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit nutzen lassen und für Ordnung und Stauraum sorgen.
Eine Wohnung, die durch ihre gelungene Aufteilung, den zusätzlichen Stauraum und den Balkon ein komfortables und angenehmes Zuhause bietet.

Das 1974 erbaute Haus ist nicht nur zeitgemäß ausgestattet, sondern auch umgeben von großen Grünflächen und bester Infrastruktur. Die Wohnung bietet einen modern gestalteten Grundriss. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Küche und Kellerraum gehören selbstverständlich auch dazu.

Großzügige Grünflächen und schöne Spielplätze prägen das Bild dieser gepflegten Wohnsiedlung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1284-79-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	977,00 €
Nebenkosten	297,50 €
Heizkosten	143,00 €
Gesamtmiete	1.417,50 €

Ausstattung

Küche, Diele mit Balkon
Wannenbad
Rauchmelder
Multimediaanschluss
Mieterkeller
Parkplätze sind vor den Häusern vorhanden.
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Das Zentrum von Neuss und die vielen Naherholungsgebiete sind von hier aus verkehrsgünstig zu erreichen.
Schulen, Gymnasien, Kindergärten und Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe.
Norf besteht aus zwei Bereichen. Westlich der Bahnlinie liegt das eigentliche Norf. Östlich der Bahnlinie Derikum.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Anbindung zur A46 und A 57 befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	176.80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1974
Wesentliche(r) Energieträger	Gas