2-Zimmer-Wohnung in Neuss-Derikum mieten

61,0 m² für 553,50 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Innenhof, großen Fenstern und Balkonen

Flur

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer

Leerer Wohnraum mit zwei Fenstern, weißen Wänden und dunklem Boden

Schlafzimmer

Digitaler Mietvertrag

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 61,0 m²

Zimmer 2

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab 30.10.2026

Wohnungsnummer 1284-27-M

Elbestraße 5
41469 Neuss
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Licht, einem angenehmen Raumgefühl und einer modernen Ausstattung.
Die beiden Wohnräume sind großzügig gestaltet und lichtdurchflutet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Das Badezimmer wurde dieses Jahr komplett modernisiert. Durch die bodentiefe Dusche ist dieses nun besonders barrierearm. Ebenfalls Praktisch ist der Anschluss für die Waschmaschine, sodass diese bequem in der Wohnung aufgestellt werden kann.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1284-27-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	553,50 €
Nebenkosten	232,50 €
Heizkosten	99,00 €
Gesamtmiete	885,00 €

Ausstattung

Küche, Diele
Rauchmelder
Multimediaanschluss
Mieterkeller
Parkplätze sind vor den Häusern vorhanden.

Lage und Wohnumfeld

Das Zentrum von Neuss und die vielen Naherholungsgebiete sind von hier aus verkehrsgünstig zu erreichen.
Schulen, Gymnasien, Kindergärten und Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe.
Norf besteht aus zwei Bereichen. Westlich der Bahnlinie liegt das eigentliche Norf. Östlich der Bahnlinie Derikum.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Anbindung zur A46 und A 57 befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	208.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1974
Wesentliche(r) Energieträger	Gas