3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Bergheim mieten

57,4 m² für 509,00 € kalt

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Mehrfamilienhausfassade mit Eingang, Vordach und Fenstern

Höschenstr. 16

Leere Küche mit Balkonzugang, Fenster, weißen Fliesen und dunklem Boden

Beispiel Küche

Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und Handtuchheizkörper

Badezimmer Beispiel

Duschbereich mit weißen Wandfliesen und dunklem Fliesenboden

Badezimmer Beispiel

Kleines Bad mit Milchglasfenster, weißen Fliesen und dunklem Fliesenboden

Badezimmer Beispiel

Leerer Raum mit großem Fenster, Heizkörper und hellem Boden

Bespiel Schlafzimmer

Leeres Zimmer mit Fenster, Heizkörper und hellem Boden

Beispiel Kinderzimmer

Balkon mit Brüstung und Blick auf Grünfläche und Bäume

Blick vom Balkon

Grafik mit Schriftzug Wir vermieten fair und transparent, LEG

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Objekttyp Etage

Etage 2.

Fläche 57,4 m²

Zimmer 3

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 1274-125-M

Höschenstraße 16
47228 Duisburg
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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1957 in Duisburg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss auf der linken Seite und bietet auf 57,4 m² ein angenehmes Wohngefühl. Der Laminatboden sorgt für eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Badfenster ausgestattet und sorgt für helle, angenehme Lichtverhältnisse. Die Küche ist ohne Einrichtung und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung. Ein ideales Zuhause für alle, die abwechslungsreiches Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-125-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	509,00 €
Nebenkosten	196,50 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	705,50 €

Ausstattung

Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, hellem Tageslichtbad, Balkon und einem eigenen Mieterkeller.

In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.
Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

Bad mit Dusche und Fenster
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bodenfliesen in der Küche (anthrazit)
Fliesenspiegel in der Küche
Isolierverglasung
Keller
Mediaanschluss
Laminatboden

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend mit mehreren Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter die Grundschule Auf dem Berg, die Gemeinschaftsgrundschule Mevissenstraße sowie das Europaschule Krupp-Gymnasium. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen zwei Spielplätze, Schrootenstraße und Auf dem Wege, bequem zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und ALDI Süd sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Medizinische Betreuung bietet die nahegelegene Praxis Schnorbus, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Entfernung, darunter auch die Haltestelle zum Johanniter Krankenhaus.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	121.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1957
Wesentliche(r) Energieträger	Gas