3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Bergheim mieten

57,1 m² für 509,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit heller Fassade, Satteldach, mehreren Fenstern und Grünfläche

Außenansicht

Küche mit weißen Fliesen, schwarzen Arbeitsflächen, Fenster und Balkontür

Beispiel Küche

Küche mit weißen Schränken, Backofen und Balkontür zum Balkon

Beispiel Küche

Leeres Wohnzimmer mit großem Fenster, Holzparkett und weißen Wänden

Beispiel Wohnzimmer_vs

Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Rollläden, grauen Wänden und Holzboden

Beispiel Kinderzimmer

Schlafzimmer mit Fenster, blauen Wänden und gepolstertem Kopfteil

Beispiel Schlafzimmer

Badezimmer

Fair und transparent

Digitaler Mietvertrag

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 57,1 m²

Zimmer 3

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort

Wohnungsnummer 1272-82-M

Flutweg 71
47228 Duisburg
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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses in Duisburg. Auf ca. 57,1 m² erwarten Sie ein Laminatboden, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine unmöblierte Küche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die eine gemütliche Wohnung mit vielfältigem Charme suchen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1272-82-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	509,00 €
Nebenkosten	176,50 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	685,50 €

Ausstattung

In der aufgeführten Miete sind keine Heiz-und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind separat an den Versorger zu zahlen.

Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Keller
Gasetagenheizung
Mediaanschluss
Laminatboden

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen besticht. Grundschule Auf dem Berg, Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie Europaschule Krupp-Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten kurze Wege für Schulkinder. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen die Spielplätze an der Schrootenstraße und Auf dem Wege zur Verfügung, die schnell erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden: Die Supermärkte Lidl und ALDI Süd sind nur wenige Minuten entfernt. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Praxis Salloum gewährleistet, die mit dem Auto rasch erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in großer Zahl vorhanden, sodass sich die Umgebung durch eine ausgezeichnete Anbindung auszeichnet; unter anderem sind Haltestellen in der Nähe des Johanniter Krankenhauses gut zugänglich.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	122.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr des Gebäudes	1956
Wesentliche(r) Energieträger	Gas