3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Großenbaum mieten

56,0 m² für 589,00 € kalt

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Reihenhausfassade mit Satteldach, Rollläden und Vorgartenhecke

Außen Großenbaumer Alle 169

Flur mit weißen Wänden, mehreren Türen und Holzboden

Diele

Heller Flur mit weißen Wänden, mehreren Türen und Holzboden

Diele

Flur mit Einbauregal, weißen Wänden und Holzboden

Abstelschrank

Küche

Leerer Raum mit Fenster, weißer Wand und Holzboden

Küche

Leerer heller Raum mit Fenster, Heizkörper und Holzboden

Schlafzimmer

Leerer heller Raum mit weißen Wänden, Tür und Holzoptikboden

Schlafzimmer

Leeres Zimmer mit Fenstern, Balkontür und Holzboden

Wohnzimmer

Leerer heller Raum mit weißen Wänden, Holzboden und Türöffnung

Wohnzimmer

Balkon

Leeres Zimmer mit Fenster, weißen Wänden und Holzboden

Kinderzimmer

Leerer heller Raum mit weißen Wänden und Holzboden

Badezimmer

Digitaler Mietvertrag

Fair und transparent

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Objekttyp Etage

Etage 1.

Fläche 56,0 m²

Zimmer 3

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab sofort oder später

Wohnungsnummer 1261-1-M

Großenbaumer Allee 169
47269 Duisburg
Auf Karte anzeigen

Objektbeschreibung

Unsere Mietobjekte aus dem Jahr 1958 zeichnen sich durch die gute Mieterstruktur, sowie dem guten Zuschnitt der Wohnungen und der beliebten Lage aus.
Parkplätze finden Sie entweder an der Straße oder durch Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unserem Mietobjekt.
Ein Mieterkeller bietet reichlich Platz um Gegenstände, Fahrräder etc. abzustellen.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten.
Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab.
Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1261-1-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	589,00 €
Nebenkosten	173,50 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	762,50 €

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Böden gespachtelt
Isolierverglasung
renoviert mit Rauhfasertapeten und weiß gestrichen
Keller
Etage
Gasetagenheizung

Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.
Große Wohnsiedlungen und einige Hochhäuser wechseln sich mit älteren und neuen Reihenhaussiedlungen ab.
Der Stadtteil Großenbaum grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Huckingen und
Buchholz.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein.
Besondere Ereignisse sind das Schützenfest und das Schlagbaumfest.
Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Buslinien 934, 940, 941 und 946 und die S1 verbinden Großenbaum mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten.
Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der S1 zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 25 Minuten und mit dem Auto in 10 Minuten.
Die Nähe zur A59 und der B288 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Die städtische Gemeinschaftsgrundschule Großenbaumer Allee und die Gesamtschule Süd sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen, ein Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, eine Eisdiele, sowie Sportmediziner,Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.
Krankenhäuser, wie die Unfallklinik sind mit dem Auto oder d

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	180.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr des Gebäudes	1958
Wesentliche(r) Energieträger	Gas