Ruhige Lage!

51,5 m² für 430,03 € kalt

Ruhige Lage!

51,5 m² für 430,03 € kalt

Objekttyp Etage
Etage 1.
Fläche 51,5 m²
Zimmer 2
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnungsnummer 1254-3-M

Kösliner Straße 29
47269 Duisburg
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Objekt­beschreibung

Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.
Große Wohnsiedlungen und einige Hochhäuser wechseln sich mit älteren und neuen Reihenhaussiedlungen ab. Der Stadtteil Großenbaum grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Huckingen und Buchholz. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Besondere Ereignisse sind das Schützenfest und das Schlagbaumfest.
Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten.
Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab.
Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst!

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Anschluss durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) oder über die Autobahnanschlussstellen sowie die Bundesstraße 8 in Richtung Duisburg-Zentrum, Düsseldorf und Krefeld.
Die Buslinien 934, 940, 941 und 946 und die S1 verbinden Großenbaum mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der S1 zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 25 Minuten und mit dem
Auto in 10 Minuten. Die Nähe zur A59 und der B288 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1254-3-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie

Kosten

Preis / Kaltmiete 430,03 €
Nebenkosten 139,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 569,03 €

Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.

Zur S-Bahn-Linie 1 sind es nur 5 Minuten zu Fuß und mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A59 ebenfalls max. 5 Minuten.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 282.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis

Karte

Kösliner Straße 29, 47269 Duisburg

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