2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Großenbaum mieten

47,0 m² für 509,00 € kalt

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Mehrfamilienhaus mit Putzfassade, Satteldach und Rollläden

Außenansicht

Balkon

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Objekttyp Erdgeschoss

Fläche 47,0 m²

Zimmer 2

Befeuerungsart Gas

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnungsnummer 1252-42-M

Zu den Buchen 27
47269 Duisburg
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Objektbeschreibung

Unsere Mietobjekte in zeichnen sich durch die gute Mieterstruktur, sowie dem guten Zuschnitt der Wohnungen und der beliebten Lage aus.
Die städtische Gemeinschaftsgrundschule Großenbaumer Allee und die Gesamtschule Süd sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Parkplätze finden Sie entweder an der Straße oder durch Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unserem Mietobjekt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen, ein Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, eine Eisdiele, sowie Sportmediziner, Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc..
Krankenhäuser, wie die Unfallklinik sind mit dem Auto oder dem Bus ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1252-42-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss ansehen

Kosten

Preis / Kaltmiete	509,00 €
Nebenkosten	151,50 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	660,50 €

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
Isolierverglasung
Keller
Etagenheizung
Gas

Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.
Große Wohnsiedlungen und einige Hochhäuser wechseln sich mit älteren und neuen Reihenhaussiedlungen ab.
Der Stadtteil Großenbaum grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Huckingen und
Buchholz.
Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein.
Besondere Ereignisse sind das Schützenfest und das Schlagbaumfest.
Für die medizinische Versorgung und die schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Buslinien 934, 940, 941 und 946 und die S1 verbinden Großenbaum mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten.
Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der S1 zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 25 Minuten und mit dem Auto in 10 Minuten.
Die Nähe zur A59 und der B288 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch	298.00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr des Gebäudes	1951
Wesentliche(r) Energieträger	Gas