Erdgeschoss mit neuem Duschbad ::: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

47,6 m² für 409,00 € kalt

Erdgeschoss mit neuem Duschbad ::: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

47,6 m² für 409,00 € kalt

Objekttyp Erdgeschoss
Fläche 47,6 m²
Zimmer 2
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab 01.12.2022
Wohnungsnummer 1229-61-M

Langfuhrer Straße 3
45145 Essen
Auf Karte anzeigen


Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.

Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Ein Oberbodenbelag kann nach eigenem Geschmack verlegt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1229-61-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 409,00 €
Nebenkosten 121,00 €
Heizkosten 0,00 €
Gesamtmiete 530,00 €

Ausstattung

• Kellerraum
• frisch tapeziert und gestrichen
• Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten!)
• neues Badezimmer mit Dusche und Fenster

Lage und Wohnumfeld

Unsere Häuser befinden sich in geringer Entfernung des Zentrums von Essen Frohnhausen.

Innerhalb von fünf Minuten gelangt man an den Frohnhausener Marktplatz und zum Kern des Stadtteils. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten Supermärkte, Discounter und Mode-Geschäfte.

Ebenfalls gut erreichbar sind Schulen und Kindergärten.

Die Infrarstruktur in Frohnhausen ist ebenfalls sehr umfangreich, denn das Strassennetz ist mit der Autobahnauffahrt an die A40 angeschlossen. Fährt man jedoch nicht mit einem PKW so kann man viele verschiedene Verkehrsmittel in Anspruch nehmen. Es gibt die Buslinien 145, 147, 160, 161, 196, desweiteren gibt es die Ubahn-linie U18 und die Straßenbahnlinien 106 und 109 sowie S1, S3 und S9.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 127.10 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1953
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Langfuhrer Straße 3, 45145 Essen

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