Super Lage! Bürofläche in der Südstadt Köln

92,2 m² für 1.250,00 € kalt

Super Lage! Bürofläche in der Südstadt Köln

92,2 m² für 1.250,00 € kalt

Objekttyp Außenstellplatz
Fläche 92,2 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 1205-40140-M

Bayenstraße 13
50678 Köln
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Objekt­beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in der Bayenstraße in der Nähe des Kölner Rheinufers. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Größe von ca. 92,00 m².
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hauptraum der Gewerbeeinheit. Am Ende dieses Raumes gelangen Sie über drei Stufen in einen Lagerraum/ abgegrenzten Bereich. Mit Hilfe einer eingebauten Schiebetür mit Glaselementen können Sie die Räume voneinander abgrenzen.
Zudem besteht die Möglichkeit zur Unterbringung einer Teeküche, ein WC + Dusche und ein Lagerraum sind außerdem vorhanden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1205-40140-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 92,00 €
Gesamtmiete 1.497,00 €

Ausstattung

- Möglichkeit zur Unterbringung einer kleinen Teeküche
- WC
- Lagerraum
- Fliesenboden
- abgehangene Decke mit weißen Deckenplatten
- Schaufensterfront

Lage und Wohnumfeld

Die Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen der Domstadt, im südlichen Bereich Kölns.
Die Südstadt ist das Viertel südlich der Severinsbrücke und der Ulrichgasse bis hin zum Rhein, ein Viertel mit urtypischem kölschen Flair, mit einer ganzen Reihe beliebter Szenelokale. Kneipen, Banken, Geschäfte beleben die Straßen und Plätze, entlang der Kölner Ringe zwischen der Ulrepforte und dem Bayenturm.

Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Einziger Bahnhof der DB ist der Bahnhof Köln-Süd unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 91.50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Baujahr des Gebäudes 1983
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Bayenstraße 13, 50678 Köln

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