Ideal für Pendler & Naturliebhaber 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Wedau!
58,8 m² für 569,00 € kalt
Außenansicht
Muster - Bad + Wannendusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Balkon
Digitaler Mietvertrag
Fair und transparent
schreiben Sie uns
Ideal für Pendler & Naturliebhaber 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Wedau!
58,8 m² für 569,00 € kalt
Objekttyp
Etage
Etage
2.
Fläche
58,8 m²
Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Verfügbar ab
sofort
Wohnungsnummer
1113-24-M
Graudenzer Ring 7
47279 Duisburg
Auf Karte anzeigen
Objektbeschreibung
Unsere Mietobjekte wurden 1957 erbaut und liegen im Stadtteil Duisburg-Wedau. Die Mehrfamilienhäuser verfügen über eine langjährig gewachsene Mieterstruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss am Graudenzer Ring 7.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1113-24-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 569,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Heizkosten | 131,00 € |
| Gesamtmiete | 880,00 € |
Ausstattung
Balkon Modernes, weißes Badezimmer mit Wanne
Moderner, weißer Fliesenspiegel in der Küche
Isolierverglasung
Keller
Zentral
Gas
Aussenstellplatz
Lage und Wohnumfeld
Der Stadtteil Wedau liegt im Duisburger Süden und wird gekennzeichnet durch seine Natur und Seen, wie zum Beispiel, die Sechs-Seen-Platte und dem Sportpark Wedau. Im Norden Wedaus befindet sich die MSV Arena, der den Fußballverein MSV Duisburg beheimatet. Direkt daneben steht die Eissporthalle, auch als Scania Arena bekannt. Ebenfalls im Norden sind die Sportschule Wedau der Landessportbund NRW sowie diverse andere Sportverbände zu finden. Weitere Besonderheiten sind die Regattabahn, der Bertasee und der Babarasee mit den zahlreichen Schwimmvereinen, dem Kanuclub, dem Wasserspielplatz, dem Kletterwald und dem neuerrichteten Seehaus. Die Wasserskianlage bietet ebenfalls Möglichkeiten, seine Freizeit frei zu gestalten. Wasserski, Fitness und Volleyball sind einige davon. Ein beliebtes Naherholungsgebiet, im Süden Wedaus, ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 934, 944, 942 und 923 verbinden Wedau mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen, mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Die Nähe zur A3 und A59 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 102.30 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr des Gebäudes | 1957 |
| Wesentliche(r) Energieträger | Gas |
Karte
Graudenzer Ring 7, 47279 Duisburg