3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Wedau mieten

Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	609,00 €
Nebenkosten	182,50 €
Heizkosten	116,00 €
Gesamtmiete	907,50 €

Ausstattung

• Balkon
• Badewanne
• Isolierverglasung
• Keller
• Zentral
• Gas

Lage und Wohnumfeld

Der Stadtteil Wedau liegt im Duisburger Süden und wird gekennzeichnet durch seine Natur und Seen, wie zum Beispiel, die Sechs-Seen-Platte und dem Sportpark Wedau. Im Norden Wedaus befindet sich die MSV Arena, der den Fußballverein MSV Duisburg beheimatet. Direkt daneben steht die Eissporthalle, auch als Scania Arena bekannt. Ebenfalls im Norden sind die Sportschule Wedau der Landessportbund NRW sowie diverse andere Sportverbände zu finden. Weitere Besonderheiten sind die Regattabahn, der Bertasee und der Babarasee mit den zahlreichen Schwimmvereinen, dem Kanuclub, dem Wasserspielplatz, dem Kletterwald und dem neuerrichteten Seehaus. Die Wasserskianlage bietet ebenfalls Möglichkeiten, seine Freizeit frei zu gestalten. Wasserski, Fitness und Volleyball sind einige davon. Ein beliebtes Naherholungsgebiet, im Süden Wedaus, ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 934, 944, 942 und 923 verbinden Wedau mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen, mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Die Nähe zur A3 und A59 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	75.30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr des Gebäudes	1957
Wesentliche(r) Energieträger	Gas