Attraktive Immobilie für Ihr Gewerbe in guter Lage!

80,4 m² für 489,00 € kalt

Attraktive Immobilie für Ihr Gewerbe in guter Lage!

80,4 m² für 489,00 € kalt

Fläche 80,4 m²
Zimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnummer 1098-40001-M

Wiemer Straße 3
42555 Velbert
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Objekt­beschreibung

Die 1995 erbaute Wohn- und Gewerbeimmobilie Wiemer Straße 3 bietet Ihnen drei
erdgeschossige Ladenlokale in verschiedenen Größen. In diesem Objekt finden Sie 80qm durchweg gefliest vor.
Jedes Ladenlokal verfügt über sanitäre Einrichtungen, und ist von Außen sehr gut sichtbar durch großflächige Schaufenster sowie einen
separaten Eingangsbereich. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen
Zustand, die Beheizung erfolgt zentral (Gas). Parkmöglichkeiten finden Sie
in der Tiefgarage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1098-40001-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Kosten

Preis / Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 222,00 €
Heizkosten 50,00 €
Gesamtmiete 761,00 €

Ausstattung

Die Verkaufsfläche verfügt über eine gute Ausstattung, welche nach Vereinbarung erweitert werden kann. Bereits in Planung steht eine neue Odenwalddecke.
Die Aufteilung des Objektes besteht aus einem großzügigem Hauptraum und einem WC mit angrenzendem Vorraum.

Lage und Wohnumfeld

Rund um die Alte Kirche versammeln sich historische Fachwerkhäuser, umgeben von prachtvollen Villen, die vom Wohlstand verschiedener Epochen zeugen.
Mit seinem historischen Stadtkern besitzt Velbert-Langenberg eines der am besten erhaltenen kleinstädtischen Ortsbilder in Nordrhein-Westfalen. Die in den Hang hinunter gebaute Stadt bietet einen malerischen Einblick in verwinkelte Gassen, deren liebevoll ausgestattete Häuser und Geschäfte zum Verweilen einladen.
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße der Altstadt und ist daher sowohl fußläufig, als auch durch die vorhandene Busanbindung gut für die Laufkundschaft zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch 122.80 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Nein
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Gebäudes 1995
Wesentliche(r) Energieträger Gas

Karte

Wiemer Straße 3, 42555 Velbert

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