Objekt­beschreibung

Kosten

Preis / Kaltmiete	629,00 €
Nebenkosten	173,00 €
Heizkosten	0,00 €
Gesamtmiete	802,00 €

Ausstattung

In der aufgeführten Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Diese sind zusätzlich an den Versorger zu zahlen.

• Balkon
• Neues Badezimmer mit Badewanne
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• Keller
• Fernwärme
• Mediaanschluss

Lage und Wohnumfeld

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel, das besonders für Familien attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe liegen die Grundschule Wimmersweg sowie der Offene Ganztag am Marienplatz, sodass schulische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Kinder bietet der nahegelegene Spielplatz an der Jülicher Straße eine ideale Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen ALDI Süd Supermarkt in der Umgebung problemlos zugänglich. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen wie Meißner & Schütz, Thiesen, Hauff sowie Sensen & Seelhoff innerhalb weniger Fahrminuten gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Acht Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Rosenstraße, befinden sich in der Nähe, ebenso wie zwei Straßenbahnhaltestellen, beispielsweise Stadtpark Fischeln, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.

Sonstige Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Energie­effizienz

Endenergie­verbrauch	230.20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Nein
Energieausweis	Bedarfsausweis
Heizungsart	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr des Gebäudes	1973