Wir modernisieren für Sie! Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Familiensiedlung
83,5 m² für 729,00 € kalt
Außenansicht
Wohnung in Renovierung
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Wir modernisieren für Sie! Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Familiensiedlung
83,5 m² für 729,00 € kalt
Objekttyp
Etage
Etage
1.
Fläche
83,5 m²
Zimmer
4
Heizungsart
Fernwärme
Verfügbar ab
01.06.2026
Wohnungsnummer
1035-4-M
Kurze Straße 42
47179 Duisburg
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Objektbeschreibung
Der Stadtteil Walsum liegt im Duisburger Norden und wird gekennzeichnet durch seine Natur und Ruhe. Für lange Spaziergänge ist der nahegelegene Wald ideal und nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1035-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
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Kosten
| Preis / Kaltmiete | 729,00 € |
| Nebenkosten | 238,00 € |
| Heizkosten | 0,00 € |
| Gesamtmiete | 967,00 € |
Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird anschließend vollumfänglich saniert. Demnach stehen noch keine Bilder der Innenansicht zur Verfügung. Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:- Balkon
- neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Bad und Gäste WC werden zusammengelegt)
- neue Elektrik samt Schaltermaterial
- neue Türen und Zargen (weiß)
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Decken neu tapeziert und weiß gestrichen
- kein Bodenbelag
- keine Wandtapeten
- zwei eigene Kellerräume
Lage und Wohnumfeld
Im Westen grenzt Walsum an den Niederrhein, im Norden an Dinslaken, im Osten an Oberhausen und im Süden an Hamborn.Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn 59 mit ihren Verbindungen zur A40 und A42 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der ÖPNV ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in umliegende Stadtteile und Städte.
Sonstige Informationen
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Energieeffizienz
| Endenergieverbrauch | 131.50 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr des Gebäudes | 1957 |
Karte
Kurze Straße 42, 47179 Duisburg