Mieten | Astrid Mendolia
29.06.2020 08:00

Wichtige Info für gewerbliche Mieter

Liebe Mieterinnen und Mieter,

der Gesetzgeber hat zur Stärkung der Wirtschaft eine befristete Senkung des Mehrwertsteuersatzes beschlossen, den die LEG selbstverständlich an ihre gewerblichen Mieter weitergibt. Dies gilt nicht für Wohnungsmietverträge, da für sie keine Mehrwertsteuer anfällt.

Um den Vorgang zu vereinfachen, gehen wir wie folgt vor:

  • Bei steuerpflichtigen Mietverhältnissen, die durch SEPA-Mandat eingezogen werden, reduziert die LEG automatisch die Miete entsprechend der Mehrwertsteuersenkung für den Zeitraum 1. Juli bis 31. Dezember 2020.
  • Sollte ein Mieter zu viel Miete überwiesen haben, gleicht die LEG diesen Betrag entsprechend aus.

Sie sind gewerblicher Mieter und haben Sie noch Fragen? Wir helfen gerne weiter: T: 02 11 / 740 740 80

Mit freundlichen Grüßen

Ihre LEG


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Service | Astrid Mendolia
19.03.2020 12:00

Mieter-Informationen zum Coronavirus


Liebe Kundinnen, liebe Kunden,
 
Ihre Gesundheit und die Gesundheit unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter hat oberste Priorität. Auch in Zeiten der Ausbreitung des Coronavirus möchten wir Ihnen ein gutes zu Hause bieten. In diesem Zusammenhang bitten wir Sie bei folgenden Themen um Ihre Aufmerksamkeit und Ihre Mithilfe:

Aufruf zur Nachbarschaftshilfe

Wir haben gestern (16.3.) folgenden Aushang an die LEG-Hausgemeinschaften versendet und freuen uns, wenn Sie sich gegenseitig solidarisch unterstützen. In unseren seniorengerechten Wohnanlagen bieten wir Ihnen einen Einkaufservice an. Bitte achten Sie auf entsprechende Aushänge.

Hygienehinweise

Auf vielen Webseiten finden Sie Hinweise und Tipps für Verhaltensweisen und Hygiene. Nachstehend haben wir diese noch einmal für Sie zusammengetragen.

Die 10 wichtigsten Hygienetipps (Quelle: Infektionsschutz.de)

Bei Terminen mit Ihrem Vermieter, Objektbetreuer oder Handwerker bitte Sicherheitsabstand einhalten

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir bei erforderlichen Präsenzterminen (Wohnungsbesichtigungen und -übergaben sowie Wohnungsvor- und Wohnungsendabnahmen ) zu Ihrem Schutz und dem unserer Mitarbeiter die größtmögliche Distanz wahren müssen.

Telefonische Erreichbarkeit

Wir sind weiter für Sie da, bitten Sie aber um Ihr Verständnis, dass es zu erhöhten telefonischen Wartezeiten kommen kann. Das bedauern wir sehr und bitten Sie dies zu entschuldigen. Melden Sie Ihr Anliegen bitte, wenn möglich, online und nutzen Sie dafür die E-Mail-Adresse service[at]­leg-wohnen.de, unsere LEG-Mieter-App oder das LEG-Mieter-Portal.

LEG NRW Mieter-Stiftung

Sollten Sie sich in einer persönlichen Notlage befinden, z.B. bei kurzfristigen finanziellen Engpässen, haben Sie bei Bedürftigkeit die Möglichkeit, sich vertrauensvoll an die LEG NRW Mieter-Stiftung zu wenden. Sie berät auch LEG-Mieter, die aufgrund ihres körperlichen, geistigen oder seelischen Zustandes auf die Hilfe Dritter angewiesen sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie aufgrund der Bestimmungen unserer Stiftungs-Satzung beim Thema Mietzahlung leider nicht unterstützen können. Die Stiftung ist dienstags und donnerstags telefonisch erreichbar von 13.00 bis 17.00 Uhr unter 0231 / 41 90 26 66. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage unter www.leg-nrw-mieter-stiftung.de oder schreiben Sie eine E-Mail an info[at]­leg-nrw-mieter-stiftung.de.
 
Allgemeine Informationen zum Coronavirus finden Sie hier:

Bleiben Sie gesund!

Ihr LEG-Vorstand
 
Lars von Lackum            Volker Wiegel


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Service | Astrid Mendolia
18.03.2020 12:00

Gemeinsam durch die Corona-Krise

10-Punkte-Papier der LEG für Schutz und Absicherung von Kunden und Mitarbeitern

In Zeiten von Corona ist unser Zuhause der wichtigste Rückzugsort, den wir haben. Wir möchten unseren Kundinnen und Kunden gerade in dieser schweren Krise ein lebenswertes und sicheres Zuhause bieten und unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern einen sicheren Arbeitsplatz.

Hierzu haben wir folgende zehn Maßnahmen vorgesehen:

1. Safety first – Services möglichst digital

An oberster Stelle steht der Schutz unserer Kunden und unserer Mitarbeiter. Gleichzeitig möchten wir auch in der Krise den Geschäftsbetrieb aufrecht erhalten und unseren Kunden einen ordentlichen Servicestandard anbieten. Das tun wir aktuell vorwiegend online und telefonisch. Dort, wo sich physische Kontakte nicht vollständig vermeiden lassen, gelten strenge Schutzmaßnahmen. 

2. LEG setzt breitflächig Mieterhöhungen aus

Wir verzichten bis auf Weiteres auf Mietanpassungen an die ortsüblichen Vergleichsmieten nach §558 BGB. Ab sofort werden daher vorerst keine Mietanpassungsschreiben mehr verschickt. Damit möchten wir ein Zeichen der Solidarität und gesellschaftlichen Verantwortung in Zeiten der Corona-Pandemie setzen und unsere Kunden entlasten.

3. Wohnen bleiben – keine Kündigungen, keine Räumungen, Kundenkündigungen können zurückgenommen werden

Es finden keine Räumungen bewohnter Wohnungen statt – die Beauftragung von Zahlungs- und Räumungsklagen setzen wir grundsätzlich vorerst aus. Mit Mietern, die aufgrund der Corona-Krise ihre Miete nicht zahlen können, werden wir Ratenzahlungsvereinbarungen schließen, die aktuell eine Stundung von bis zu sechs Monaten vorsehen. In unserem Team Forderungsmanagement wird es ein spezielles Kompetenzteam geben, das sich mit den Fördermöglichkeiten notleidender Mieter, auch vor dem Hintergrund aktueller Maßnahmen der Bundesregierung, auskennt und unsere betroffenen Kunden gezielt unterstützen wird. Wichtig ist bei all diesen Punkten, dass unsere Kunden uns rechtzeitig Bescheid geben, damit wir ihnen möglichst schnell weiterhelfen können. Zudem ermöglichen wir, dass unsere Kunden eigene Kündigungen zurücknehmen können, etwa wenn ein Umzug aktuell nicht möglich ist. Wir möchten, dass alle Menschen ihr Dach über dem Kopf behalten.

4. Gewerbemieter halten und Kleinunternehmer unterstützen

Kioske, Cafés, Frisöre und Lebensmittelläden beleben unsere Quartiere. Doch gerade kleinen Gewerbetreibenden brechen derzeit die Einnahmen weg. Daher unterstützen wir unsere Gewerbemieter mit kulanten Stundungsregelungen und individuellen Entlastungsangeboten.

5. Spezielle Angebote für alle unsere systemrelevanten Helfer

Für solche systemrelevanten Helfer (Ärzte und Pflegekräfte (auch in Altenheimen), Kassierer und Verkäufer im Lebensmitteleinzelhandel, Polizisten, Feuerwehrleute, Apotheker und Mitarbeiter in Apotheken), die aktuell Leib und Leben zum Wohle unserer gesamten Gesellschaft riskieren und täglich Höchstleistungen erbringen, haben wir ein besonderes Angebot für ein neues Zuhause: Als kleines Dankeschön möchten wir ihnen bei Neuanmietung einer LEG-Wohnung für mehr als zwei Jahre - bis 30. September 2022 - 20 Prozent der Kaltmiete erlassen. Unser Angebot gilt ab sofort für alle entsprechenden Vertragsabschlüsse innerhalb der nächsten sechs Monate.

6. Wohnung finden – Engagement für Wohnungslose verstärkt

Im Rahmen der Landesinitiative „Endlich ein Zuhause“ bieten wir unseren Partnern in der Obdachlosenhilfe (u.a. dem SKF Köln, der Initiative „108 Häuser für Duisburg“, dem Wohnungsamt der Stadt Düsseldorf und dem Netzwerk Wohnen Rhein-Sieg) derzeit verstärkt unsere Unterstützung an, um die Unterbringung von Menschen in Gemeinschaftsunterkünften möglichst zu vermeiden. Schon in den vergangenen anderthalb Jahren haben wir über diesen Weg rund 160 Menschen ein neues Dach über dem Kopf anbieten können.

7. Versorgt bleiben – Nachbarn helfen

Bereits am 16. März haben wir rund 25.000 Mieter angeschrieben und sie um Mithilfe bei der Organisation von Nachbarschaftsinitiativen in ihren Wohnhäusern und Quartieren gebeten. Die Nachbarschaftshilfe reicht von der Erledigung kleinerer Besorgungen bis zur Unterstützung berufstätiger Eltern bei der Betreuung ihrer Kinder. Zudem unterstützen unsere extern beauftragten Promotoren, die sonst unsere Mieterfeste und -events organisieren, betagte LEG-Mieter in unseren Seniorenquartieren bei notwendigen Besorgungen.

8. Zuhause wohlfühlen – Ablenkung erlaubt

Kinder und ältere Menschen leiden besonders unter dem Gebot, möglichst wenig Sozialkontakte zu pflegen. Um für ein wenig Abwechslung zu sorgen, haben wir in größeren LEG-Quartieren bisher 100 Freizeitboxen aufgestellt, aus denen die Mieter sich mit Rätselheften, Kinderliteratur oder Malstiften bedienen können.

9. Neue Stiftung „Dein Zuhause hilft“ nimmt 1 Million Euro für Corona-Hilfsmaßnahmen in die Hand

Unsere neue Stiftung, die schon die bildungsnahen Inhalte der Freizeitboxen finanziert hat, wird in diesem Jahr Initiativen mit einem Betrag von einer Millionen Euro fördern und damit insbesondere von der Corona-Krise betroffene Mieter und Haushalte unterstützen.

10. Mitarbeiter schützen, Familien unterstützen – Arbeitsflexibilität fördern

In verschiedenen Stufen haben wir den gesamten Geschäftsbetrieb des Unternehmens, mit Ausnahme bestimmter Notfallfunktionen, auf die Arbeit im Home-Office umgestellt. So ermöglichen wir größtmögliche Sicherheit und Flexibilität für unsere Mitarbeiter und ihre Familien.

Das wichtigste zum Schluss:

Darüber hinaus rufen wir unser Mitarbeiter und Kunden explizit dazu auf, sich an die Vorgaben der Behörden zu halten und diese bestmöglich zu unterstützen. Zu diesem Zweck haben wir u.a. selbstverständlich unsere Mietersprechstunden vorerst ausgesetzt, die Spielplätze des Unternehmens gesperrt, einen Krisenstab zur Bewältigung der Corona-Krise gegründet, eine sog. Hygienetafel im LEG-Intranet mit wichtigen Tipps und Hinweisen veröffentlicht, einen täglichen unternehmensinternen Newsletter zum Thema geschaffen u.v.m.


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Mieten | Astrid Mendolia
01.10.2019 16:00

Nutzen Sie unseren digitalen Mietvertrag

Unser Angebot für Neumieter: der digitale Mietvertrag, mit dem wir Ihnen das Mieten bei der LEG so einfach wie möglich machen.

Nur wenige Klicks, eine Unterschrift mit der Maus oder dem Finger – schon ist Ihr Mietvertrag fertig und gültig. Der digitale Mietvertrag spart Zeit, und Sie können ihn bequem, einfach und sicher von zu Hause oder unterwegs abschließen. Weitere Informationen finden Sie hier

Weitere Services für Sie: das LEG-Mieterportal und die kostenlose Mieter-App, mit denen Sie Ihre Anliegen einfach online erledigen können. Ihre Zugangsdaten erhalten Sie nach Abschluss des digitalen Mietvertrags per E-Mail.


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Service | Astrid Mendolia
01.08.2019 08:00

Wir rufen Sie gerne zurück: Vereinbaren Sie einen Telefontermin

Jetzt neu auf unserer Webseite: Teilen Sie uns einfach mit, wann und unter welcher Telefonnummer wir Sie am besten erreichen können, und wir rufen Sie zurück – minutengenau und zuverlässig. Sie können sich für Ihr spezielles Anliegen direkt einen Termin mit einem unserer fachkompetenten Mitarbeiter reservieren lassen. Unseren neuen Mieterservice „Rückrufbutton“ finden sie hier.


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Unternehmen | Carolin Gauglitz
25.06.2019 12:00

So modernisiert die LEG

2019 investiert die LEG über 250 Millionen Euro in die Instandhaltung und Modernisierung ihres Wohnungsbestandes – die höchste Summe seit 20 Jahren. 

Das Thema Klimaschutz mobilisiert derzeit die Bevölkerung. Nach Angaben der Deutschen Energieagentur entfällt knapp ein Viertel der CO2-Emissionen in Deutschland auf den Gebäudesektor. Die Bundesregierung möchte bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudesektor erreichen, indem bei Modernisierung und Neubau moderne energetische Standards zum Einsatz kommen und die Nutzung erneuerbarer Energien im Gebäudebestand ausgebaut wird. Unterstützt wird dies u.a. durch Förderprogramme. 

Die LEG nimmt dieses Thema sehr ernst und leistet ihren Beitrag zum Klimaschutz, indem sie im Schnitt rund 30 Euro pro qm Wohnfläche ausgibt und hiervon ein wesentlicher Teil in energetische Maßnahmen fließt, welche auch den Wohnwert für die Mieter erhöhen. Im Durchschnitt können unsere Kunden dadurch in einer 65-Quadratmeter-Wohnung rund 25 Euro Heizkosten im Monat sparen. (Beim Heizen mit Strom kann es auch deutlich mehr sein.) Das macht etwa ein Viertel der durchschnittlichen Modernisierungsumlage aus. Richtig ist aber auch: Eine vollständig warmmietenneutrale Modernisierung gibt es selten. 


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Unternehmen | Astrid Mendolia
28.05.2019 12:00

Compliance-Management-System der LEG ist zertifiziert

Compliance – vereinfacht Regeltreue – ist ein wichtiger Grundpfeiler des Wirtschaftens der LEG. Compliance ist unerlässlich, nicht nur, um Rechts- und Reputationsrisiken zu vermeiden, sondern – und vor allem – auch für die Akzeptanz eines Unternehmens bei Investoren, Kunden und Mitarbeitern. 

Eine Vielzahl von Maßnahmen und Prozessen – in der Gesamtheit das sogenannte Compliance-Management System – sorgt bei der LEG dafür, dass Mitarbeiter und Organmitglieder alle für sie geltenden Gesetze, Richtlinien und Verordnungen einhalten, solange sie für das Unternehmen handeln. 

Das Institut für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG) hat ein Zertifizierungssystem speziell für die Compliance-Management-Systeme von Immobilienunternehmen entwickelt. Am 24. Mai 2019 hat Vorstandsvorsitzender Thomas Hegel auf der Jahrestagung des ICG das nach dieser Zertifizierung zu verleihende Zertifikat für die LEG entgegengenommen. 

Durch die Zertifizierung wird die Übereinstimmung mit dem auf die Immobilienwirtschaft abgestimmten Wertekodex und Regelwerk des ICG und damit die Angemessenheit des Compliance-Management-Systems der LEG dokumentiert.


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Service | Astrid Mendolia
31.01.2019 12:00

Umzugs-Ratgeber mit Tipps und Checkliste zum Abhaken

Ein Umzug bedeutet Vorfreude auf die neue Wohnung, aber auch jede Menge Arbeit. Sobald der neue Mietvertrag abgeschlossen ist, sollten Sie mit den Vorbereitungen starten: Damit alles reibungslos verläuft und Sie nichts vergessen, haben wir alle wichtigen Dinge in chronologischer Reihenfolge für Sie zusammengestellt. Unseren LEG-Umzugsratgeber finden Sie hier.


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Unternehmen | Astrid Mendolia
03.12.2018 12:00

Bitte nutzen Sie die neue Postadresse der LEG

Einfach, schnell und sicher: Wir wollen Ihre Briefe an uns möglichst zügig bearbeiten. Deshalb zentralisieren wir unseren Posteingang. Bitte senden Sie Ihre Post demnächst immer an folgende zentrale Adresse:

LEG Wohnen NRW GmbH
Postfach 300755
40407 Düsseldorf

Vielen Dank im Voraus. Sie können uns auch weiterhin über Mieterportal unter www.leg-wohnen.de und über Mieterapp sowie über unser Service-Nummer und E-Mail service[at]­leg-wohnen.de erreichen. 

Ihr LEG-Team


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Unternehmen | Astrid Mendolia
09.10.2018 10:32

LEG-Wohnungsmarktreport NRW 2018

Es gibt nach wie vor bezahlbaren Wohnraum in NRW. Dies belegt der 7. LEG-Wohnungsmarktreport, der Ihnen einen Überblick über die nordrhein-westfälischen Wohnungsmärkte bietet. Erstmals fokussiert sich die Analyse der Miet- und Kaufpreise auf die zwölf Top-Standorte Nordrhein-Westfalens. Ergänzt wird der Report erstmalig um Stimmen und Meinungen von Experten aus Politik, Wissenschaft und Wirtschaft, die sich mit den aktuell brennendsten Fragen rund um das Thema Wohnen auseinandersetzen.

LEG-Wohnungsmarktreport NRW 2018


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